2014年5月11日-5月17日襄阳一周楼市快讯

楼市动态

1、国家统计局:2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

2014年1-4月份，全国房地产开发投资22322亿元，同比名义增长16.4%，增速比1-3月份回落0.4个百分点。其中，住宅投资 15299亿元，增长16.6%，增速回落0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。

1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积564782万平方米，同比增长12.8%，增速比1-3月份回落1.4个百分点。其中，住宅施工面积405408万平方米，增长9.9%。房屋新开工面积43234万平方米，下降22.1%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅新开工面积31184万平方米，下降24.5%。房屋竣工面积23685万平方米，下降0.3%，降幅收窄4.6个百分点。其中，住宅竣工面积17883万平方米，下降2.1%。

1-4月份，房地产开发企业土地购置面积8130万平方米，同比下降7.9%，降幅比1-3月份扩大5.6个百分点；土地成交价款2214亿元，增长9.6%，增速回落1.8个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-4月份，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中，住宅销售面积下降8.6%，办公楼销售面积下降0.2%，商业营业用房销售面积增长3.4%。商品房销售额18307亿元，下降7.8%，降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。其中，住宅销售额下降9.9%，办公楼销售额下降10.2%，商业营业用房销售额增长3.5%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-4月份，房地产开发企业到位资金37200亿元，同比增长4.5%，增速比1-3月份回落2.1个百分点。其中，国内贷款7709亿元，增长16.5%；利用外资116亿元，下降28.7%；自筹资金14376亿元，增长11.0%；其他资金14999亿元，下降5.5%。在其他资金中，定金及预收款9019亿元，下降7.8%；个人按揭贷款4238亿元，下降3.1%。

四、房地产开发景气指数

4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.79，比上月回落0.61点。

2、4月全国房地产开发景气指数降至去年来最低

今年4月，房地产开发景气指数为95.79，环比下降0.61点，降至了2013年以来的最低值。业内预测，销售的持续低迷还会带动资金、新开工及房地产投资等多个指标持续下滑，最终或降至95以下的低位。

3、北京九地产中介承诺拒绝群租房 解决群租问题

16日，首都综合治理办公室、北京市住建委、市房地产中介行业协会、北京市律师协会以及我爱我家等九大房地产中介公司联合向社会作出承诺，拒绝群租房。按规定，房东如果出租群租房，会被责令改正，情节严重的，将会被处以5000元以上30000元以下罚款。

4、与廊坊控股合作 万科首次涉足物流地产

5月16日，河北廊坊市国土土地开发建设投资有限公司与北京万科签署《战略合作框架协议》，拟就双方基于京津冀一体化战略下的物流及城市新区建设方面建立长期、稳定、全面的战略合作关系。万科方面表示，希望将此项目作为集团涉足物流地产的首批重点项目。

楼市政策

1、北京通过住宅产业化试点评审

5月9日，由中国房地产业协会副会长朱中一带队的住建部评审专家组对北京市申报“国家住宅产业现代化综合试点城市”工作进行了评审。与会专家一致建议加强组织保障与政策保障，在管理创新和科技支撑方面加大探索力度，推动节能减排与行业转型升级。

2、全国省级不动产统一登记工作已全面铺开

按照国务院建立不动产登记制度有关要求，目前全国省级不动产统一登记工作已全面铺开。河北、山东、江苏省级层面职责整合基本到位。江苏省明确要求积极推进市县不动产登记整合工作。

3、部分城市今年住房用地供应指标料调减

据了解，国土部曾连续4年公布的全国住房用地供应计划今年将暂停公布，改由各省(区、市)自行公布供地计划。分析人士指出，鉴于部分区域的房地产市场风险凸显，监管层今年将调减部分城市的供地指标，全年全国土地供应量可能有所下降。

4、央行力挺首套房贷需求 避免楼市调控误伤刚需

近日央行召集各主要商业银行召开“住房金融服务专题座谈会”，研究落实差别化住房信贷政策，改进住房金融服务，要求各商业银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。

行业信息

1、中国房地产业协会第七届会员代表大会在京召开

2014年5月13日，中国房地产业协会第七届会员代表大会在北京召开。城乡和住房建设部、民政部等有关司局领导，中国房地产业协会会员代表出席会议。会议听取和审议了中国房协第六届理事会工作报告、财务报告。  

2、我国首次明确城镇内涝防治设计标准

新修订的国家标准《室外排水设计规范》自今年2月10日起施行，首次明确城镇内涝防治设计标准。根据新标准，关于内涝防治设计重现期，特大城市为50年到100年，大城市为30年到50年，中等城市和中小城市为20年到30年。

3、2030年养老服务业总产值将突破10万亿元

据悉，全国老龄办受国务院委托，完成了《中国养老产业规划》，在这个规划中提出，到2030年，我国养老服务业的总产值要突破10万亿元。国土资源部也明确了养老用地性质的政策，标志着中国养生养老产业作为独立业态，有些市场主体已经迈出了坚实的步伐。

4、北京7月起买新房可自办房本房屋赠与无需公证

15日，北京市住建委发布修订后的《北京市房屋登记工作规范》，7月1日起实施。其中明确，购房人购买预售的新房，可以单方自行办理房产证。

本地楼市

1、郑万铁路确定过襄阳

15日，承建方中铁二院相关领导和专家来到襄阳，就郑万铁路襄阳段线路走向方案和高客站站区综合交通规划研究方案与我市进行了深度对接。线路途经襄阳，对提升襄阳的铁路交通枢纽地位、提升襄阳七省通衢的交通地位、带动襄阳建设汉江流域中心城市等方面意义重大。

2、襄州县域经济跃居全省一类六强

近日，从全省县域经济工作会议上传来消息，襄州区县域经济继2012年进入全省十强、排名第九之后，2013年又在全省22个一类县（市）区排名中跃居第六。

3、市长别必雄:加速项目建设 加快转型升级

市长别必雄先后深入际华新四五印染有限公司、际华三五四二纺织有限公司等企业现场办公，为企业解难，与企业共谋发展大计。别必雄提出，两家企业应重点围绕打造中西部生态家纺生产基地、印染生产中心，以及家纺、服装研发设计中心这一发展定位，加快推进转型升级。