2018年11月19日-11月25日一周楼情快讯

全国动态

一、10月一线城市二手房价格回调

近日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，从环比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比9月份扩大0.1个百分点。其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比9月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比9月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比9月回落0.3个百分点。

二、40城住宅成交未有起色 三四线城市降温明显

11月20日，据易居房地产研究院发布的《11月成交预报》显示，2018年11月上半月，40城住宅成交环比增长11%，同比增长9%。11月上半月，一线城市住宅成交环比下降3%；二线城市环比增长27%；三、四线城市环比下降20%。从全年至今的情况来看， 40城新建商品住宅成交面积同比增长8%，其中一线城市同比下降9%，二线城市同比增长4%，三、四线城市同比增长24%。

行业政策

一、国家税务总局发布《关于实施进一步支持和服务民营经济发展若干措施的通知》

11月19日，国家税务总局官网发布《关于实施进一步支持和服务民营经济发展若干措施的通知》，《通知》提出，对符合享受税收优惠政策条件的民营企业与其他纳税人一律平等对待，确保优惠政策落实到位。要依法依规执行好小微企业免征增值税、小型微利企业减半征收企业所得税、金融机构向小微企业提供贷款的利息收入及担保机构向中小企业提供信用担保收入免征增值税等主要惠及民营企业的优惠政策，持续加大政策落实力度，确保民营企业应享尽享。

二、江苏镇江出台《关于毕业生来镇就业创业购房补贴的实施细则》

近日，江苏镇江出台《关于毕业生来镇就业创业购房补贴的实施细则》，细则明确申报对象为：在本市企业（须依法在本市缴纳城镇职工基本养老保险的企业）就业的“双一流”高校（指一流大学建设高校和一流学科建设高校）和驻镇高校全日制硕士、博士毕业生（不含劳务派遣人员），出国（境）留学并在国（境）取得国家教育部门认可的硕士及以上学历的毕业生，在校学习期间所在院校为世界综合大学排名（指QS世界大学排名、USNEWS世界大学排名、泰晤士高等教育世界大学排名、上海交通大学世界大学学术排名ARWU）前500名高校的也可提出申请。毕业生需与我市市区（包含丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区）企业签订劳动合同一年以上并缴纳社会保险金；同时，初次来镇就业创业缴纳社会保险之日起不满5年。

行业信息

一、北京今年已配租公租房1.5万套

截至10月底，北京全市保障房新开工50041套，完成市政府确定的全年建设5万套实事任务的100%；启动公租房分配2.1万套（户），完成全年分配公租房1.5万套（户）实事任务的140%；北京全市棚户区改造2.61万户，完成市政府2.36万户实事任务的111%，其中远郊区改造 0.96万户，完成全年任务的117%。各类保障性住房（含共有产权房）完成投资940.6亿元。

二、住建部副部长：城市规划建设要摒弃急功近利大拆大建

日前，住建部副部长黄艳在2018中国城市规划年会上说，当前我国在城市规划和建设中要摒弃急功近利和大拆大建，注重“绣花”功夫，突出地方特色和人居环境的改造。黄艳表示，我国城镇化进入了追求品质优先和美好生活的后半场，从高速增长的城镇化率和大规模的城市扩张，转变为以美丽城市和美丽乡村共同构成的美丽中国的目标和战略。转型期的调整，需要我们从过去高负债、高增长、高速度的开发建设模式和城镇化模式里跳出来，“品质”更注重人的体验，用品质来要求城乡人居环境，是新时代的高质量标准。

本地消息

1、11月21日，市房管局副局长孔令波带领创文督查专班成员市场监管科长侯红丽、杨建华等，对我市部分物业小区的创文工作进行了检查督办。创文专班先后实地走访了金竹苑、远驰立业城、玉丰花园、金茂凯悦、阳光水岸、城中雅苑、玉龙湾等小区，深入各小区消防安全中心、物业办公室、入户楼道、三车停放点等位置。市房协秘书长李洪斌、市物协樊东片区刘新等参与本次检查工作。

2、11月21日，市房管局副局长孔令波、市场监管科长侯红丽一行来到襄阳东津新区华侨城项目，对项目进行了实地考察和调研。孔令波一行来到项目办公大楼进行实地参观，听取了项目营销总监余涛所做的讲解报告，对项目沙盘、工程规划、进度节点、发展前景等做了详细了解，并对项目发展规划和工程建设工作表示了肯定。市房协秘书长李洪斌陪同调研。

3、11月22日，民发汉江一品VIP客户资格认证活动成功举办。

4、11月22日，恒大御府“御鉴漫威，感恩造梦人”全城送电影票活动成功举办。

5、11月24日，绿地中央广场铂派公寓产品发布暨业主答谢会活动成功举办。

6、11月25日，中建状元公馆示范区开放。

7、11月25日，保利海上五月花绘画课堂开课。

8、11月25日，吾悦广场奔跑襄阳（高新站）活动成功举办。