2014年6月1日-6月7日襄阳一周楼情快讯

全国动态

1、五月份，全国百城房价两年来首次环比下跌

中国指数研究院发布的100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后的首次环比下跌。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与4月相比，5月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1%以上的有30个，较上月增加14个。

2、广州：五月份二手住宅成交环比量跌价涨，买家近八成为外地人

中原地产发布的最新市场研究报告显示，广州市5月份二手住宅成交宗数环比下降38.7%，成交面积环比也下降33.6%；成交均价为22163元/平方米，环比上涨约4.9%，价格基本回稳至3月份的水平。从户籍来源来看，广州户籍买家约占总成交的20.1%，非广州户籍买家上月则占总成交79.9%。

3、四川：前五个月棚户区改造已开工21.4万套，同比增加两倍半

据统计，2008-2012年四川全省棚户区改造共计45万户，年均改造约10万户。2013-2017年全省规划改造约150万户，同比过去五年增长2.3倍。2014年全省计划改造40万户，是过去年均改造量4倍左右。截止5月底，已开工21.4万套，是去年同期6.1万套的3.5倍。

4、北京：二手房新增租赁房源同比增长近八成，月租赁均价环比微涨0.1%

今年5月，北京市二手租赁房源新增挂牌量环比增长9.1%，同比增长79.3%；月租赁均价为3863元/套，较4月份的3858元/套微涨0.1%。

5、万科与百度启动合作

6月5日，万科宣布成立商业策略联盟，并与百度首次确立战略合作伙伴关系。万科集团总裁郁亮表示，此次万科与百度的跨界合作，是努力将互联网思维引入其商用业务的有益尝试，将为万科的商业系列带来“定位引擎、大数据、营销工具”三类核心技术。

6、洛阳新区将开工建设29个项目 总投资57.3亿

2014年洛阳市城乡一体化示范区建设工作会议透露，今年6至7月份，将集中开工29个项目，总投资57.3亿元，今年计划完成投资14.3亿元，这些项目涉及基础设施、产业投资、社会事业、服务业、村民安置等。

7、宜昌市房管局推出16条便民举措

为深入践行党的群众路线教育实践活动，切实做好便民服务，市房管局推出十六条窗口便民服务举措。为全面推进便民服务的实施，市登记交易中心特建立网上服务平台，通过官网、微博微信及手机短信的方式，与群众及时建立联系，实现线上线下的同时服务。

行业政策

1、住建部汇总调研结果：楼市调控将“不刺激、不打压”

经历了前后一周对主要城市的调研之后，住房和城乡建设部已经着手汇总相关情况，形成有关调研报告，并在适当时候向国务院分管领导进行汇报。根据调研所收集的情况，住建部也将向国务院分管领导提出下一阶段房地产政策有关的建议。如果不出意外，“不打压、不刺激”、“尊重市场规律对房地产市场调整的作用”以及“加强市场监控、做好应对方案”等，将成为下一阶段房地产市场政策的基本口径。

2、《不动产登记条例》支持以人查房

近日，国土资源部正计划上报《不动产登记条例》给国务院。其中最敏感的“以人查房”问题在《条例》中第6章第72条得以体现，第72条的主旨是秉承“依法查询”的原则对社会职能服务部门开放查询服务系统，同时有限制地放开个人“以人查房”查询服务系统。

3、央行银监会：定向降准和再贷款力度将加大，对“三农”、小微企业、战略性新兴产业、棚户区改造、保障性住房建设等重点领域和行业着重支持

中国人民银行联合中国银监会日前召开会议，介绍《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》下发以来的落实情况。央行将从总量和结构两方面着手，首先稳定融资总量，同时加强信贷政策引导，优化融资结构，对“三农”、小微企业、战略性新兴产业、棚户区改造、保障性住房建设等重点领域和行业着重支持。

4、海南海口：六月起购买120平方米以上大户型房屋可落户五人

自6月1日起，在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房,并已合同备案的海南省户籍购房人,可在海口市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口,申请登记户口人数总计不能超过5人。

行业信息

1、发改委宏观经济研究院副院长陈东琪：政府今年以来的多种“微刺激”手段符合经济发展需要，有效果

发改委宏观经济研究院副院长陈东琪日前在国新办新闻发布会上表示，政府今年以来的多种“微刺激”手段保证了财政政策积极、货币政策稳健，符合经济发展需要，有效果。现有的微刺激政策包括推动企业扩大投资、基础建设投入加大、社会保障项目增多等。

2、浙江省：9月底前将给居民住宅楼建起“健康档案”

浙江省从今年4月开始启动针对危旧房的大排查，重点排查建造年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅房屋，尤其是上世纪八九十年代建造的各类商品房、旧住宅区，及各类保障性住房和棚户区改造安置住房。通过排查，到9月底前，政府将给居民住宅楼建起“健康档案”。

3、住建部：全国六城试点共有产权住房

在6月4日召开的国新办新闻发布会上，住房和城乡建设部总经济师冯俊说，共有产权住房试点正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市推进。所谓共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

4、央行喊话半月：21个城市首套房贷利率上浮

央行5月12日“窗口指导”维稳楼市之后，各地首套房贷利率不但没有下降，反而出现上升的状况。据报告，在其调查的21个城市中，首套房贷利率上浮至基准利率1.1－1.2倍已是普遍现象，超过40%的银行将利率上浮10%，部分甚至上浮20%，明显高于4月份水平。根据该报告，在广州、深圳等地，首套房贷利率执行基准利率1.1倍的银行中，以股份制银行、城商行居多。

5、万科集团总裁郁亮：房地产绝不是“泰坦尼克”，对于万科来说，房地产就是一匹美丽的斑马

针对最近楼市热议的“拐点论”，万科集团总裁郁亮说：“最近地产行业的说法很多，有拐点论、崩盘论，也有冰山论，对于万科来说，房地产就是一匹美丽的斑马。”他认为，虽然中国房地产行业轻松赚钱的“黄金时代”已经结束，但进入“白银时代”的房地产行业依旧前景可期。  

本地消息

1、全力为城际铁路建设做好服务保障

近日，省委常委、市委书记王君正主持召开市委常委会会议，全市上下要统一思想、顾全大局，全力以赴为项目的顺利开工做好服务保障。

2、老河口发力建设现代服务业区域中心

端午小长假期间，总投资5亿元、总面积34000平方米的武商老河口购物广场项目正抓紧拆除地面附着物，并进行基础施工。该项目建成后，将形成鄂西北县级市中规模最大、档次最高、最具影响力的现代化商贸中心。

3、解放路可7月通行一桥下月换向封闭

据了解，解放路全段和汉江一桥、环城东路已开工路段东侧主车道有望提前到7月1日通车，通车时间比原计划提前1个月。长征路、汉江一桥、环城东路将在7月换方向半幅封闭施工。

4、5月31日，君典·乐福天下全城公开认筹。君典·乐福天下湖北君典房地产开发有限公司开发项目，位于襄阳中原路与春园路的交会处。