2014年6月15日-6月21日襄阳一周楼情快讯

全国动态

1、2014年1-5月全国房地产投资、建设和销售数据

（1）、房地产开发投资和销售持续回落

2014年1-5月份，全国房地产开发投资30739亿元，同比名义增长14.7%，增速比1-4月份回落1.7个百分点。其中，住宅投资21043亿元，增长14.6%，增速回落2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。

1-5月份，商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份扩大0.9个百分点。其中，住宅销售面积下降9.2%，办公楼销售面积下降5.8%，商业营业用房销售面积增长0.6%。商品房销售额23674亿元，下降8.5%，降幅比1-4月份扩大0.7个百分点。其中，住宅销售额下降10.2%，办公楼销售额下降14.0%，商业营业用房销售额增长2.5%。

（2）、土地购置面积同比持续下降，成交价款增速回落

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2个百分点；土地成交价款2954亿元，增长8.7%，增速回落0.9个百分点。

（3）、房地产开发建设情况好转

1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积586081万平方米，同比增长12.0%，增速比1-4月份回落0.8个百分点。其中，住宅施工面积419883万平方米，增长9.1%。房屋新开工面积59912万平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5个百分点。其中，住宅新开工面积42588万平方米，下降21.6%。房屋竣工面积30700万平方米，增长6.8%，1-4月份为下降0.3%。其中，住宅竣工面积23388万平方米，增长5.3%。

2、四个一线城市六月上半月土地成交额不足十九亿元，创近几年新低

截至6月16日，4个一线城市总成交土地为8宗，合计土地成交额仅为18.18亿元，创近几年新低。而去年6月，4个一线城市的土地出让金高达357亿元。

3、洛阳市住房公积金月缴存基数调整月缴存基数有限制

记者19日从洛阳市住房公积金管理中心获悉，从5月1日起，洛阳市2014年度住房公积金缴存基数进行调整，月缴存基数不得低于当地最低工资标准，最高限额原则上不超过10119元。从即日起，单位可根据职工上一年的平均收入为职工调整缴存基数。

行业政策

1、财政部、国家税务总局：7月1日起，将6%和4%的增值税征收率统一调整为3%

6月19日，财政部、国家税务总局近日发出通知，为进一步规范税制、公平税负，经国务院批准，决定简并和统一增值税征收率，自2014年7月1日起，将6%和4%的增值税征收率统一调整为3%。

2、国土部：《节约集约利用土地规定》9月1日起正式施行

《节约集约利用土地规定》将于2014年9月1日起正式施行。国土资源部就贯彻实施《节约集约利用土地规定》提出：一要强化规模引导，改进计划管理。二要优化用地布局，盘活存量空间。三要健全用地标准，严格用地约束。四要完善市场配置，促进用地提效。五要加强内涵挖潜，盘活存量土地。

3、国土部：控制特大城市新增建设用地规模

中国国土资源部19日发布消息称，将通过规划、计划、用地标准、市场引导等手段，有效控制特大城市新增建设用地规模，适度增加集约用地程度高、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供给，合理保障民生用地需求。

4、住建部：《住房公积金管理条例》修改涉及多个方面

6月18日，住建部在部署今年系统主要工作时，提出继续开展《住房公积金管理条例》的修订工作，尽快上报国务院法制办。据了解，此次修改涉及《条例》的多个方面，除国务院已经批准试点的“利用住房公积金贷款支持保障性住房建设”外，还包括“扩大住房公积金缴存覆盖面”“强制缴存”“完善提取制度”等方面的探讨。

5、不动产登记信息平台建设正式启动

近日，有关不动产登记信息平台顶层设计的研讨会在北京召开。国土部表示，此次研讨会的召开，标志着不动产登记信息平台建设的研究和设计工作正式启动。与会专家普遍认为，不动产登记信息平台建设的顶层设计工作，当前首要的是做好制度设计，充分考虑不动产登记应用的近期需求和远期需求，实现各类不动产登记信息在有关部门间互通共享，消除“信息孤岛”。

6、北京：提取公积金将无需购房合同

市住房公积金管理中心归集执法处处长吕志民日前表示，今后使用公积金贷款的购房人，在提取公积金时，将不再需要提交购房合同、贷款合同等材料。此外，本市租房提取公积金今后也将由一年提取一次，缩短为三个月提取一次，提取的限额为本人和单位缴存公积金三个月的总和。

行业信息

1、中房协名誉副会长胡葆森：未来15－20年里房地产行业发展的六大趋势

中房协名誉副会长、河南建业地产董事局主席胡葆森6月17日在《中国房地产市场研究热点》撰文称，在未来的15－20年里，房地产行业将出现六大趋势性变化。一是保障房分流“夹心阶层”的购房需求。二是未来房价将由市场决定。三是10年后开发商数量将不足3000家。四是住宅产业化将带来房地产业的革命。五是拥抱互联网。六是创新房地产金融将层出不穷。

2、李克强：中国经济不会硬着陆

6月18日，李克强面对英国两大智库皇家国际事务研究所和国际战略研究所发表演讲。对于关于中国经济硬着陆的议论，李克强在演讲中正式承诺“不会”。

李克强表示，中国还在工业化、城镇化的进程之中，中国发展的不平衡，区域、城乡间的差距本身就是潜力，有着巨大的内需，只要我们把握方向，继续勤奋地工作，再运用东方的智慧，当然，我们也愿意吸取西方的智慧，中国的经济会长期保持中高速的增长。

3、电商遇“房闹” 价格战一触即发

6月，继杭州9家中介集体撤出搜房网后，事件持续发酵，抵制搜房网的行动已蔓延至北京。事件源于5月底搜房网提价手续费。之后，杭州9家中介下架在搜房网所有房源，将中介公司与电商之间的矛盾公开化。经历了一周多的对弈，搜房网在6月12日抛出三大计划支持“合作伙伴”，并表示将“让利房地产经纪公司，降低其在搜房网的投放成本，与房地产经纪公司共渡难关”。

本地消息

1、坚定不移举全市之力推进东津新区建设

6月18日，省委常委、市委书记王君正主持召开市委常委会会议，研究加快推进东津新区建设和重大工程项目建设。会议强调，加快东津新区建设，信心比黄金更重要，要坚定不移举全市之力加快推进东津新区建设，以产城融合、文化引领、民生优先、改革创新为建设原则，实现高起点规划、高标准建设、高效能管理。

2、房地产让城市生活更美好之双核驱动让城市更美丽

一手抓新区建设，一手抓老城区改造，城市发展要坚持双核驱动，以强烈的文化意识指导城市建设，让生活在这座城市的市民觉得幸福。省委常委、市委书记王君正在市委十二届八次会议上，为古城襄阳未来发展描绘出宏伟蓝图，提出了更高要求。

3、《襄阳市城市规划管理技术规定（试行）》获批

记者16日从市规划局获悉，《襄阳市城市规划管理技术规定（试行）》（用地•建筑工程专项）已获市政府批准，城市建设有了更科学合理的技术标准。旧城区得到重新定义，新城区的建设又提出了一系列新的标准。

4、房地产行业“电商”及社区“微房展”即将盛大起航

为贯彻执行襄阳市政府关于《襄阳市电子商务产业发展规划（2014-2018）》的精神，促进我市房地产业持续稳定发展，引导房地产业借助互联网形式发展壮大，经深入调研决定依托协会官网“襄阳住宅与房地产信息网”展开襄阳房地产行业电子商务平台，同时组织开发企业送项目进社区，举办“微房展”，以期与电商平台线上线下同步互动，达到房地产项目与购房者共赢的结果。

5、6月14日，中南建材家居公园主力店签约暨认筹仪式开启，项目属于襄阳市中南前锦家居有限公司，项目位于襄阳西高速路口以西2公里。

6、6月21日，君典•乐福天下开盘，项目属于湖北君典房地产开发有限公司，项目位于中原路与春园路交会处。