2014年9月1日-9月7日襄阳一周楼情快讯

全国动态

1、财政部报告显示：前七月国有土地出让收入2.5万亿元

财政部部长楼继伟27日向十二届全国人大常委会第十次会议所作的报告显示，今年前7个月全国政府性基金收入3.09万亿元，增长21.8%，其中地方政府性基金本级收入2.86万亿元。国有土地使用权出让收入2.5万亿元。

2、长春市首套房利率普遍上浮5%-10%

据了解，目前长春市多家银行的首套房贷款利率均上浮了5％－10％，基准利率在长春楼市中已经消失。业内专家表示，长春市松绑限购已经一个多月，但楼市回暖迹象依旧不明显。而房贷利率上浮，贷款购房支出增加，无疑将成为部分刚需购房者的拦路虎。

3、宁波:到2015年末实现新建绿色建筑1000万平米

宁波市政府近日出台《宁波市绿色建筑行动实施方案》。“方案”提出，到2015年末，实现新建绿色建筑1000万平方米，绿色建筑占新建建筑比例达到20%，完成既有建筑节能改造面积达到100万平方米，既有高耗能建筑改造率在30%以上。

4、二十家标杆房企拿地金额连续五个月不足200亿元

截至8月25日，20家标杆房企单月拿地额度已经连续多月锐减，其中4～8月连续5个月单月不足200亿元，最近3个月更是只在百亿元上下徘徊。

5、八月楼市筑底回升，长三角地区成交抢眼

据了解，8月前24日新建住宅成交面积较7月同期上升8.1%；分城市来看，各线城市成交均有所回升，一线、二线及三四线城市分别上升10.3%、12.7%、5.0%。作为本轮市场下行的重灾区，长三角地区市场近期复苏较为明显。

行业政策

1、西安、西宁两市取消房屋限购 

8月28日下午，西安市宣布：自2014年9月1日起，凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。至此，西安长达三年多的限购政策将全面取消；据了解购房人在西宁市购买商品住房时，不再进行购房资格审查，并提高缴存职工住房公积金贷款最高额度、进一步改善商品住房供应结构和规范房地产市场秩序，不断促进房地产市场健康平稳发展。这也就意味着在该市执行3年半的商品房限购令正式取消。

2、金融机构中首个农村土地承包经营权抵押贷款管理办法出台

近日，中国农业银行宣布，已在金融机构中首家出台农村土地承包经营权抵押贷款管理办法，将农村土地承包经营权纳入抵押品范围，有助盘活农村巨大的土地资源。针对农业规模化经营需求，“办法”提高了自然人单户贷款额度，最高可达1000万元。

3、2017年不动产信息可查，实现信息共享

27日下午，国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志作客中国政府网在线访谈时介绍了国土部对不动产统一登记工作的总体安排：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。

4、上海市调整公积金提取政策，自10月1日起实施

据报道，新修订的《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》将自今年10月1日起实施。本次政策调整的主要内容，一是调整提取范围和标准；二是简化提取审核方式；三是完善提取支付方式。

行业信息

1、秦虹：我国人口结构对房地产市场发展总体是有利的

日前，在诺亚财富房地产金融高峰论坛上，秦虹表示，今年房地产市场仍然是调整、波动，而不是暴跌。我国人口的结构目前对房地产市场的发展总体是有利的。第一，高储蓄人口所占的比例仍然处于历史高位，刚性需求总量大、占比高。第二，“三个一亿人”城镇化的目标要实现，住房需求是主要问题。

2、中原地产首席市场分析师张大伟：北京、广州等核心城市土地遭流拍，政府或下调地价

楼市不断下行，波及土地市场。即便是房价最为坚挺的北京、广州、厦门等核心城市，土地也遭遇流拍、底价成交等状况。张大伟认为，在全国楼市降温的情况下，各地方出让土地的定价也应该回归合理，因为如果按照目前的底价，很可能流标的土地数量会继续上涨。

3、郁亮拜访互联网公司学习互联网思维 万科触网

8月18日，在万科2014年半年度业绩媒体见面会上，郁亮表示将把学习互联网进行到底。“目前地产行业面临两大转型，即黄金时代向白银时代行业转型，互联网时代社会转型。万科会积极拥抱转型时代，继续探索业务、管理创新，像合伙人制度这样大的管理动作，大家将会陆续看到。”

4、百度腾讯“护法”万达商业 用卖服务促卖商品

8月29日，王健林为“传统店铺”拉来两大护法，分别是百度和腾讯。尽管万达方面表示，三家联手的目的是建立一个全球最大的O2O平台，卖的是服务，但从李彦宏的例子中不难看出，卖服务的落点还是卖商品，要提升租户销售额，并最终提高万达商业地产的售价和租金。

本地消息

1、2014年房地产形势座谈会圆满召开

9月5日上午，房地产形势座谈会在保康名人酒店成功召开。会上，房管局局长赵新建讲到，房管局作为房地产管理部门和企业家们一起探讨市场形势，体现政府开放的态度。在房地产市场转型时期，要积极研究市场形态，“让好的企业走得更踏实”。

2、8月襄阳商品房销售小幅回升

8月襄阳商品房销售总体较上月呈小幅度的回升，商品房成交套数和成交均价环比均有所增加。本月商品房成交数量为1471套，环比增加7.77%。商品房备案成交均价为5494.61元/平方，环比增加2.54%。其中商品住宅备案成交均价4988.7元/平方，环比减少4.95%。新增商品房供应98.38万平方米，创2014年以来商品房预售面积新高。

3、9月6日，上品·百合园开盘，项目属于湖北百合园房地产开发有限公司 项目位于襄州区航空路182号火车东站正对面。