2014年9月22日-9月28日襄阳一周楼情快讯

全国动态

1、1-8月北京等一线城市加大宅地供应

据国土部数据显示，1～8月，全国房地产用地供应同比增加34.4%，增长较快。其中，住宅用地供应8.02万公顷，同比增加33.9%，已接近过去5年年均供地量9.64万公顷的水平。其中，北京同比增加25%，上海同比增加17%，广州同比增加211%，深圳同比增加125%。

2、广州：拒受公积金贷款 开发商将被罚1万元 

《广州市房屋交易监督管理办法》规定：如果开发商拒绝或者限制购房者使用住房公积金贷款支付购房款，开发商将面临1万元的处罚。《管理办法》将在11月1日正式实施，内文涵盖一二手楼交易的各类细则，比如开发商宣传广告不得包含投资回报承诺、开发商出售车位需要至少公示30日、公众有望查询房地产开发企业及中介服务机构信用档案等规定。

3、南京限购取消后楼市认购量逐日攀高 

据了解，自9月21日南京取消房产限购后，新建商品住房的单日认购量逐日攀高，限购放开当天(9月21日)的新建商品住宅认购量为256套，22日为278套，23日涨至397套，24日为366套，25日跃升至536套，截至26日晚7点则保持在547套的高位上。

4、北京将推五千套合作型保障房 惠及广大市民

24日，北京副市长陈刚在做“关于构建完善基本住房保障制度满足群众基本住房需求”的报告时透露，北京将试点合作型保障房，第一批试点项目从公租房项目中遴选近5000套房源，年底前有望摇号分配。

5、9月洛阳共取得19个预售证 土地成交有所下降

由于上半年受限贷政策的影响，洛阳今年进入“金九”状况不如往常火爆，不过楼市的情况也是在渐渐回暖的，整个9月共有10个项目取得了19个预售证。9月洛阳土地挂牌出让共6个地块，总面积为273.11亩，与上月（1373.19亩）相比，降幅十分显著；土地挂牌成交共5个地块，总面积为678.6亩，与上月（898.26亩）相比有所下降。

行业政策

1、珠海市发文对原有限购政策作出调整

9月26日深夜，珠海市住房和城乡规划建设信息网发布消息，对原有的楼市限购、限价政策作出调整：在珠海中心城区购买144平方米以上户型及在新城新区购买商品房不需要再提供社保或纳税证明，并放宽对外地人在珠海购买商品住房的房贷限制。

2、石家庄住房"限购令"今起取消 短期内或推高成交量 

25日，石家庄市住房保障和房产管理局正式发文通知取消限购，通知称：自2014年9月26日起，凡在我市区域购买住房(含新建住房和二手住房)的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。意味着石家庄执行三年左右的住房限购令正式全面放开。

3、武汉全面取消住房限购政策 在汉买房不再受限制

23日下午，武汉市房管局正式对外发布消息称，自2014年9月24日起，凡在该市区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再实行限购。相关部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。

4、国土部：对影院用地实行差别化供应土地政策

9月21日，财政部、国土资源部、中国人民银行等七部委近期出台支持电影发展八项经济政策。其中土地政策方面，可通过单独新建、项目配建、原地改建、异地迁建等多种形式增加观影设施，并针对不同情况分别实行差别化的土地供应政策。

行业信息

1、父母子女联名购房可打通使用公积金

武汉公积金中心表示，尽管我市目前公积金流动性已呈现出紧张的趋势，但对职工家庭购买首套基本刚性住房的，公积金中心正采取开源、节流及金融创新等措施，拓宽融资渠道，获取资金支持，一如既往地实行“应贷尽贷”政策。公积金中心表示，目前只有两种情况父母子女的公积金能打通使用：一种是职工家庭购买我市经济适用房的，如果父母没有缴存住房公积金，可以以子女的名义，使用子女的公积金申请公积金贷款。父母子女联名购买房地产一级交易市场住房的，也可打通使用公积金贷款。

2、绿地集团强势布局 华南首个“产业发展中心”成立

9月19日上午，绿地集团华南区首个“产业发展中心”在广州经济技术开发区广州绿地中央广场正式挂牌成立，同时与建设银行、中山大学管理学院签署战略合作协议，为其发展提供坚强的保障。

3、马光远：房地产市场好坏决定中国经济 

近日，经济学家马光远在山西国际金融中心主办的某活动上发表题为《经济转型与新发展机遇》的演讲。他认为，从数据上来看，中国经济这几年的表现不尽如人意。马光远认为股市并不是中国经济的晴雨表，房地产市场的好坏才能真正决定中国经济。

4、32家上市公司进军养老地产 争食4万亿蛋糕 

据统计，近两年时间里，至少有32家上市公司宣布进军养老地产项目。据中国社科院老年研究所测算，目前中国养老市场的商机约4万亿元，到2030年有望增加至13万亿元。尽管国内已有部分养老地产项目进入正式运营阶段，但相比海外成熟市场，中国的养老地产可谓 “小荷才露尖尖角”。

本地消息

1、关于促进我市房地产市场稳健发展的实施意见

9月25日，襄阳市住房保障和房屋管理局、 襄阳市财政局、襄阳市地方税务局、襄阳市金融办、人民银行襄阳市中心支行、 襄阳市银监局、襄阳市住房公积金管理中心和襄阳市城乡建设委员会八个部门联合出台《关于促进我市房地产市场稳健发展的实施意见》。《意见》共十条，涵盖保障性住房、公积金贷款、首套房认定和放活二手房市场等优惠政策。

2、稳增长 惠民生 建设汉江流域中心城市

                ——房产新政下的襄阳楼市发展高峰论坛

9月26日上午，“房产新政下的襄阳楼市发展高峰论坛”活动在人民广场成功举办。本次论坛主要围绕《关于促进我市房地产市场稳健发展的实施意见》（以下简称“《意见》”）进行政策解读和对下一步市场发展方向进行预测和分析。论坛上，襄阳市住房保障和房屋管理局副局长郭恒跃对《意见》中的公积金贷款、首套房认定和二手房市场交易优惠政策进行了解读。媒体代表和企业代表发声，认为《意见》出台及时，将恢复市场信心、规范我市房地产企业的经营行为、增强购房者信心 ，是政府“让利于民、让利与市”。

3、2014湖北襄阳秋季“双放心”住房建设成就展情况汇报

2014年9月26日——28日在市人民广场举办的第十四届襄阳“双放心”住房建设成就展有31家企业、35个楼盘，基本涵盖了市区批准在售的111个项目风貌，可以为市民提供近77343套住房,近920万平方米建筑面积。本次展会主要体现“稳增长 惠民生 建设汉江流域中心城市”的主题，有各类保障性安居住房和中低价位、中小户型的普通商品房，也有环境优美、品质优良、区位优越的高端住宅，市民选择的空间很大。参展的这些精品楼盘在展台设计中“百花齐放、争奇斗艳”，彰显各自企业的文化理念和艺术风格，房地产产品也呈现出多元化、品质化的新特点，显示出襄阳市房地产价值的提升。本次“双放心”成就展来访人数约6万余人，意向购房3000多套，40多万平方米，市场行情趋于稳定。

4、9月28日，光彩乾通汽车流通市场认筹，项目属于襄阳乾通实业有限公司，项目位于襄阳北二汽高速出口。