2014年9月29日-10月5日襄阳一周楼情快讯

全国动态

1、中住288指数：全国一手房价格指数环比连续6个月下跌 

据《2014年9月中国城市住房价格288指数》显示，全国288个地级以上城市房价变动趋势的"中住288指数"为1090.2点，较上月下降2.7点，环比下跌0.25%，跌幅较上月缩小0.01个百分点，同比涨幅继续收窄至2.25%，全国一手房价格指数连续六个月出现下跌。

2、北京：五环内总价不超468万视为普宅 

30日，北京市继2011年后再次调整普通住房的认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。新标准自10月8日起执行。

3、9月深圳新房成交突破3000套 多重因素促进楼市反弹 

据统计数据，9月深圳一手住宅价格为22799元/平方米，环比上涨2.1%，结束了连续三个月的下跌；成交量达到了3113套，为今年首次站上了三千套关口，环比涨幅7.8%。开发商低价走量、房贷放松，刺激了置业需求上扬，导致9月份出现量价齐升。

4、9月广州公积金贷款买房降至一成

30日，有中介发布研究报告称，9月广州市通过中介网签的二手住宅成交量为1177宗，环比8月同期微涨1.6%，相比去年同期少了五成左右。受公积金贷款方面限制，公积金贷款比例在9月份降到历史低点，仅有一成多客户能用公积金贷款，骤降两成。

5、北上广深三亚成楼市限购孤岛 连续7月供大于求 

继珠海市取消楼市限购政策后，全国已有41个城市陆续取消楼市限购，原来46个限购城市中目前仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍在坚持限购。当前，全国大部分城市为楼市库存所累，其中一线城市尤为严重，数据显示北上广深四大城市已经连续7个月供大于求，整体库存一再达到历史高点。

行业政策

1、浙江：旧城区改建须经90%以上被征收人同意 

今年10月起施行的《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》指出，房屋征收实施单位不得以营利为目的，其实施房屋征收与补偿工作所需经费由财政予以保障。此外，因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人的改建意愿；90%以上被征收人同意改建的，方可进行旧城区改建。

2、河南五部门联合促进房地产市场发展 

9月30日，河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会、河南省国土资源厅、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局等五部门联合出台意见，促进房地产市场平稳健康发展。这个名为《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》指出，为进一步改善房地产市场调控，稳定市场预期，该省将加快保障性住房建设，加大棚户区改造力度，加大对保障性安居工程建设的金融支持力度。

3、南宁10月1日起全面放开住房限购 

30日下午，南宁市住房保障和房产管理局对媒体发布：10月1日起，南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房(含商品住房、二手住房)资格审核条件，购房人在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。

行业信息

1、前三季度全国卖地仅1.7万亿 倒逼政府房企改革 

根据数据显示，2014年前三季度，出让金累计为1.7万亿，同比下降22%，全国300个城市各类用地出让金合计4159亿元，同比下降近5成。其中，住宅用地2653亿元，同比下降超5成，降幅高于商办用地。

2、绿城集团要求趁楼市利好 11月起提高销售价格 

绿城集团10月1日晚下发文件，各项目11月全面调价，集团要求趁着央行和银监会放松限贷的楼市利好，下月起全面提高销售价格，10月8日起全面梳理货源，对价格进行5%—10%的价格上涨。

3、北京9月二手住宅成交9109套 环比回升8.4% 

据统计，9月，北京市二手住宅共成交9109套，环比上升8.4%，同比下降29.1%，市场成交量继续缓慢回升。进入第三季度以后，市场情况有所好转，成交量连续3个月保持8000套以上水平。

4、兰州：政策调整致9月楼市成交量攀升70% 

在取消限购等政策刺激下，兰州楼市成交量有明显回升。数据显示，9月份兰州楼市成交量与上月相比攀升70%。根据克而瑞的数据，9月份兰州市商品住宅的成交套数较上月同期增长72%。

本地消息

1、市区棚户区改造项目 获12.5亿元低息贷款

据从市建投公司获悉的消息，经积极争取，市区7个棚改小区获低息贷款12.5亿元。此次国开行提供市区棚户区改造的贷款利率优惠，基准利率下浮10%，按目前央行公布的5年以上贷款利率计算，执行利率为5.895%，贷款期限长为15年，3年宽限期内仅支付利息。市建投公司负责人表示，贷款将缓解城建资金的燃眉之急，解决居民搬迁补偿和房屋工程款的资金支付压力。

2、我市各房地产项目活动不断 惊喜连连 打响“银十”第一枪

十一黄金周期间，我市各房地产项目特推出各种惠民活动，花样百出，借助节日为自己楼盘宣传造势，集聚人气，增加销量。其中东津世纪城国庆节期间营销中心人气爆棚，七天劲销百套，打响楼市回暖第一枪。