2015年1月12日-1月18日一周楼情快讯

全国动态

1、2014年12月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况

近日，国家统计局发布了2014年12月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据。结果显示，与去年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有1个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低下降为1.3%。其中，广州新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降4.8%，二手住宅价格则环比下降0.2%，同比下降1.7%。深圳成为全国3个月来首个房价上涨的城市。

2、报告：今年一线城市楼市去库存压力仍大

截至2014年12月底，易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28124万平方米，和11月份基本持平，同比增长15.4%。一线城市库存在保持连续8个月环比正增长的基础上，2014年10月份首次出现环比下跌，但11、12月份库存重新微增，总体仍属高位振荡格局。从同比增幅看，一线城市库存规模依然偏大，这也意味着一线城市在2015年依然面临严峻的去化压力。

3、2015第一季度，土地市场宏观政策将以平稳为主

据悉，国土资源部发布2014年第四季度全国地价监测报告，从四季度土地出让的情况来看，一线城市土地市场活跃度明显增加。国土资源部预计，2015年第一季度，土地市场宏观政策将以平稳为主，市场对资源配置的决定性作用将进一步落实，配合制度完善，财税、金融等经济手段对市场的影响将显著加强，在此背景下，土地价格仍将保持平稳态势运行，市场分化态势或将更加明显。

行业政策

1、国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定

《国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》公布，《决定》明确，改革现行机关事业单位工作人员退休保障制度，逐步建立独立于机关事业单位之外、资金来源多渠道、保障方式多层次、管理服务社会化的养老保险体系。《决定》要求，基本养老保险费由单位和个人共同负担，单位缴纳基本养老保险费的比例为本单位工资总额的20%，个人缴纳基本养老保险费的比例为本人缴费工资的8%，由单位代扣。

2、上海调整“房改房”物业服务收费标准

上海市房管、物价等部门近日宣布调整售后公房（房改房）物业服务收费标准。售后公房是我国住房制度改革的产物，在住房产权保障、住房市场化方面发挥了重要作用。目前，上海的售后公房小区共有4500多个，累计建筑面积约占全市住宅总面积的1/6，涉及居民180多万户。上海此前的售后公房物业服务费标准制订于1996年。10多年来，物业服务企业普遍存在成本倒挂、亏损经营状况，服务水平难以满足居民需求。

行业信息

1、国土部：今年启动不动产统一登记信息平台建设

全国国土资源工作会议15日在京举行。国土资源部部长姜大明在会上指出，今年将全力以赴推进不动产统一登记制度改革，启动不动产统一登记信息平台建设。《不动产登记暂行条例》于去年年底出台。国土资源部在地籍司加挂不动产登记局牌子，并开始负责指导监督全国的各类不动产登记，组织指导土地调查、统计、遥感监测、不动产权属争议调处等工作。

2、郎咸平：房地产市场将逐渐走向常态化

2014年，中国房地产业界风起云涌、楼市调控政策不断收紧，巨大的供应量以及房贷“饥荒”也导致开发商全力以价换量促成交，而购房者却持币观望。郎咸平指出，有很多言论表示目前房地产产能过剩，为此房价会跌，但在他看来，这完全是胡说八道，“从今天开始，房地产市场也一定会走向常态化。”他表示，常态化是房地产的正常状态，“好的涨，坏的跌，这就正常了。”

3、住建部将推官办租房信息平台鼓励开发商做“包租公”

近日，住建部发布《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，未来政府有望建立官办租房信息平台，在供个人发布信息的同时呈现中介信用档案，鼓励社会“包租公”发展，支持开发商持有出租房源。《意见》中提到，将建立住房租赁信息政府服务平台，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，并逐步实现平台对接。

本地消息

1、2014年12月襄阳楼市分析（商品房成交情况）

12月襄阳市商品房销售年末翘尾。本月商品房成交面积20.66万平方米，环比增加7.26%，是今年四月以来成交面积做多的一个月。商品房成交均价5355.01元/平方，环比减少4.72%，同比降低3.76%，商品房价格保持在稳定水平。新增商品房供应37.58万平方米。

2、襄阳市房地产开发企业2013年度资质年检结果公示

为规范房地产企业开发管理，强化对房地产开发企业的动态监管，促进我市房地产行业健康发展，依据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《湖北省房地产开发企业资质管理实施细则》规定，我局对全市房地产开发企业组织进行了2013年度资质年检工作。年检结果现已在襄阳住宅与房地产信息网公示。

3、1月18日，和信北郡认筹活动震撼开启。项目属于襄阳市真龙房地产开发有限公司，项目位于襄阳市襄州区襄阳国际物流园产业大道。

4、1月18日，乐福天下开盘。项目属于湖北君典房地产开发有限公司，项目位于樊城区中原路与春园路交会处。