2015年2月2日-2月8日一周楼情快讯

全国动态

1、2015年楼市迎来“开门红” 

中国指数研究院数据显示，2015年1月北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18990元/平方米，环比上涨0.59%。成交量方面，据统计显示，1月36个主要城市新建商品住宅成交量为2014年月平均成交量的108.0%，虽然1月恰逢传统销售淡季，但整体销售量仍高于2014年的月平均水平。而放在5年的时间周期来看,今年1月销量仅次于2013年1月份。价格与成交量双双回暖，2015年楼市迎来“开门红”。 

2、2014年国有土地出让收入仅增3.2% 

财政部30日公布的数据显示，2014年，全国政府性基金收入54093亿元，比上年增加1825亿元，增长3.5%。分中央和地方看，中央政府性基金收入4097亿元，比上年减少141亿元，下降3.3%；地方政府性基金收入（本级）49996亿元，比上年增加1966亿元，增长4.1%。其中，受房地产市场调整影响，国有土地使用权出让收入42606亿元，同比增加1340亿元，增长3.2%。

3、国土部：2014年房地产用地供应量下降25.5% 

国土部近日发布的《2014年国土资源主要统计数据》显示，去年全国国有建设用地批准面积为近3年同期最低水平，供地结构出现变化。具体来看，全年共供应建设用地61万公顷，同比下降16.5%。其中，工矿仓储用地14.7万公顷，同比下降29.9%；房地产用地15.1万公顷，同比下降25.5%；基础设施等其他用地31.1万公顷，同比下降1.9%。

行业政策

1、武汉公布“公积金提取办理指南” 

据从武汉住房公积金管理中心公布的最新“公积金提取办理指南”获悉，职工公积金提取政策首次明确，提公积金还商贷要看个人信用报告。“提取指南”明确表示，首次办理提取时，借款人需到提取申请人的公积金缴存银行授权打印《个人信用报告》，如果人行征信系统显示提取申请人商贷还款信用不佳，公积金提取就会被拒。这是武汉市在公积金提取政策上，首次明确与个人信用挂钩。

2、中部四省城住房公积金实现异地互认 

2月7日，长沙、南昌、武汉、合肥等四省会城市市长共同签署了《长江中游城市群省会城市第三届会商会合肥纲要》 （简称《合肥纲要》）。《合肥纲要》明确，实施住房公积金缴存异地互认和转移接续；职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定；职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。

行业信息

1、央行：2月5日起下调存款准备金率0.5个百分点 

中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

2、冯仑：互联网给房地产带来了四个机会 

第一个机会就是由服务产品到客户端的通路上。美国有几家公司，在中国也有几家，如链家，其实它们的核心就是去中介。第二个是在社区方面，就是由原有物业公司提供服务，物联网由社区电商来提供，这方面在国内带头做了很多尝试。第三部分就是智能家居，所有家里的物件，都跟互联网、物联网联系在一起。最后传统家装行业面临一个挑战，将被智能家居取代。房地产行业开启了定制服务时代。无论用众筹的方式还是个性化自由定制的方式，都开发了很多定制的模式，各种平台都在采取这样一个方式。

本地消息

1、襄阳市物业管理协会会长办公会成功召开

                           ——新增3家物业管理协会副会长单位

2月3日，襄阳市物业管理协会会长办公会在恒大名都营销中心成功召开。市房管局市场监管科科长侯红丽及物业管理协会副会长单位20余人参加了会议，侯红丽表示，物业服务行业作为一个新兴行业，随着社会的发展，已越来越被全社会重视，做为行业主管部门，首先会努力培育和规范物业管理行业市场秩序，建立健全行业法律法规，抓好培训工作，努力提高行业整体队伍素质。希望物业协会更多的组织会员单位采用请进来、走出去、更多的横向交流来促进襄阳物业服务水平的整体提升，为和谐社会的建设作出物业人的贡献。针对社区电子商务的发展，侯科长说，物业服务企业的互联网思维是一种改革创新，希望行业协会应该有所作为，通过组织的工作，对平台提供商进行调研、分析，确保合作后业主利益，真正为智慧社区的打造提供方法。会议通过举手表决的方式增补了3家副会长单位，分别是金碧物业有限公司襄阳分公司、襄阳市玉麒麟物业服务有限公司和襄阳华格物业服务有限公司。 

2、2月8日，首信·东方墨尔本开盘，项目属于湖北首信东方房地产开发有限公司，项目位于汉江路与松鹤路交汇处（原毛纺厂）。