2015年5月4日-5月10日一周楼情快讯

全国动态

1、北京五一新房网签环比涨九成

有关数据显示，在五一小长假期间，北京、广州以及深圳新房住宅成交同比涨幅分别达约两成以上。北京假期三天新房网签324套环比上涨九成。5月1-2日，北京市新房成交共计201套，相比去年同期上涨18.9%，成交面积达7647平方米。

2、央行：一季度商品房销售面积和销售额降幅收窄

央行近日公布《2015年第一季度中国货币政策执行报告》，报告提出，第一季度，房价同比下降的城市个数增加，环比下降的城市个数减少。商品房销售面积和销售额同比下降，但降幅较1-2月份收窄。房地产开发投资继续回落，房地产贷款增速小幅回升。

行业政策

1、央行决定11日起降息，贷款利率下调0.25%

中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

2、苏州调整住房公积金政策 最高贷款额度达70万

据了解，苏州市住房公积金贷款新政将于15日实施，今后家庭、个人最高贷款额度分别可达70万元和45万元。本次政策，家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房35万元统一调整至70万元，分别提高了40％和100％。个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50％和114％。

行业信息

1、万科“小草计划”鼓励员工创业

万科在4月15日发布了一份名为《万科集团内部创业管理办法》的文件，抛出了一个“小草计划”，鼓励员工辞职创业。所谓“小草计划”，是指万科将为创业员工提供数额不等的资金，作为项目入股，单项目万科出资额不超过3000万，累计出资额不超过3亿元，此外万科还将提供合作方、专家等资源支持。

2、杨红旭：当前不敢买房的三个误区

误解一，经济差，楼市必差。经济对楼市的短期负面影响，其实并不明显，或者说边际冲击消退。从短期看，经济低迷持续二三个季度后， 反倒有利于短期楼市。为了稳定经济增长，经济政策和房地产政策便会放松。误解二，越救市，越没得救。当前中国楼市总体性质，并非1990年日本楼市的大泡沫，绝非病入膏肓，多数城市只是感冒，打针吃药后就会好转，房价继续上涨。误解三，股市好，楼市必差。研究表明，股市和楼市同向、不同步。一般股市上涨半年后，房价才会转强。

本地消息

1、2015年4月襄阳楼市分析（商品房成交情况）

今年来系列重重利好政策的落地，为襄阳房地产市场迎来了春天，4月商品房成交呈明显上升趋势。本月商品房成交2052套，环比增加19.79%，同比增长30.62%；商品房成交面积20.25万平方米，环比增加9.46%，同比增长1.96%；商品房成交均价为5637.13元/平方，环比增加2.57%，同比增长10.27%。实现销售收入11.4亿元，环比增加12.28%，同比增长12.44%。其中商品住宅成交均价5060.37元/平方，环比增加2.52%，同比增长3.72%。商品房新增供应9.57万平方米。

2、襄阳房地产业协会市场研究专业委员会召开专题讨论会

2015年5月5日，襄阳房地产业协会市场研究专业委员会第一届第四次会议在民发世际大酒店成功召开。会议根据4月份襄阳房地产市场情况对当前房地产发展形势作了客观分析，对市场发展趋势做了深入的探讨，对于当前存在的问题做了细致的沟通。市房管局市场监管科科长侯红丽全程参加了会议，侯科长说，市房地产业协会从成立市场研究专业委员会以来，活跃在市场一线的企业家们通过这个平台对我市房地产市场献言献策，对我市房地产市场平稳健康发展有非常大的促进作用。

3、诚信 尊重 理性 —— 民发集团媒体交流会

2015年5月7日下午，民发集团民发世界城项目召开媒体交流会，就民发世界城二期面积补差维权事件进行了详细说明，对部分网上流传的谣言进行了澄清。民发集团常务副总黄作滨呼吁业界及消费者“诚信 尊重 理性”，以服务襄阳房地产业平稳健康发展，促进两个中心，四个襄阳的建设。