2015年5月11日-5月17日一周楼情快讯

全国动态

1、2015年1-4月份全国房地产开发和销售情况 

（一）、房地产开发投资情况

2015年1-4月份，全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%，增速比1-3月份回落2.5个百分点。其中，住宅投资15870亿元，增长3.7%，增速回落2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。

1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积599580万平方米，同比增长6.2%，增速比1-3月份回落0.6个百分点。其中，住宅施工面积418479万平方米，增长3.2%。房屋新开工面积35756万平方米，下降17.3%，降幅收窄1.1个百分点。其中，住宅新开工面积25081万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积21210万平方米，下降10.5%，降幅扩大2.3个百分点。其中，住宅竣工面积15527万平方米，下降13.2%。

（二）、商品房销售和待售情况

1-4月份，商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。其中，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降13.6%，商业营业用房销售面积增长5.2%。商品房销售额17739亿元，下降3.1%，降幅比1-3月份收窄6.2个百分点。其中，住宅销售额下降2.2%，办公楼销售额下降13.3%，商业营业用房销售额增长0.1%。

4月末，商品房待售面积65681万平方米，比3月末增加682万平方米。其中，住宅待售面积增加330万平方米，办公楼待售面积增加63万平方米，商业营业用房待售面积增加201万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-4月份，房地产开发企业到位资金36279亿元，同比下降2.5%，降幅比1-3月份收窄0.4个百分点。其中，国内贷款7341亿元，下降4.8%；利用外资108亿元，下降6.8%；自筹资金14386亿元，增长0.1%；其他资金14444亿元，下降3.7%。在其他资金中，定金及预收款8461亿元，下降6.2%；个人按揭贷款4327亿元，增长2.1%。

2、前四月土地出让收入下降近四成 

财政数据显示，1至4月累计，全国政府性基金预算收入11547亿元，比去年同期下降34.7%，同口径下降31.1%。其中，地方本级政府性基金预算收入10444亿元，下降37%，同口径下降33.3%，主要是国有土地使用权出让收入9016亿元，同比减少5572亿元，下降38.2%。

3、北京前4月商品房销售面积下滑16.7% 

北京市统计局发布的数据显示，今年1至4月，北京市商品房销售面积297.4万平方米，同比下降16.7%。

行业政策

1、北京、上海下调公积金存贷款利率 五年期以上3.75% 

北京住房公积金管理中心发布通知，自5月11日起，下调北京住房公积金存贷款利率。其中，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%，均下降了0.25个百分点。根据上海相关部门发布的官方通知，从2015年5月11日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.10%下调至1.85%。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。

2、昆明提出稳增长“19条” 落实金融支持棚户改造 

5月11日，昆明市委常委会日前审议通过《昆明市促进经济平稳较快增长若干措施(送审稿)》。文件提出19条政策措施，约需安排财政资金1.35亿元，突出了推动房地产去库存化的内容。其中，措施提出重大项目停工超6个月收回拨付资金，强调资金与用地管理。

行业信息

1、万达、万科联姻“瘦身” 房企合作转型将成常态

5月14日上午，全球商业地产龙头万达和全球住宅地产龙头万科在北京签订战略合作框架协议,双方宣布建立战略合作关系,计划在国内外项目开展深度合作。万达与万科的合作开启了中国房企强强联合的新模式，未来将对中国房地产行业发展带来积极深远的影响。

2、国家统计局:三因素促回暖 

国家统计局分析，商品房销售市场出现回暖迹象，主要受三方面因素影响。一是近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现；二是一线城市和一些二线城市政策敏感度高，市场回升明显；三是一些房地产开发企业适时增加推盘规模，加大促销力度。

3、中国投资涌入迪拜房地产市场 

根据迪拜土地局的数据显示，去年大约有1000名中国个人投资者斥资近13亿阿联酋迪拉姆(合3.53亿美元)投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了近两倍；前年有288名中国投资者在当地投资了4.86亿阿联酋迪拉姆。中国投资迪拜的热潮缘起于迪拜极具吸引力的税收优惠、开放的商业环境以及蓬勃发展的旅游商机。

本地消息

1、我市公积金贷款利率下调

襄阳住房公积金负责人表示，从2015年5月11日起，襄阳公积金贷款5年以下（含5年）年利率从3.5%下调为3.25%，5年以上从4%调整为3.75%，均下调0.25个百分点。对新申请的公积金贷款按最新公积金贷款利率执行；5月11日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行，从明年1月1日起，再按最新的公积金贷款利率执行。

2、5月16日，迅邦檀溪公馆发起襄阳楼市百家讲坛，首站在檀溪公馆项目部举办，来自经济领域和房地产领域数位专家学者为迅邦会会员详细透彻的分析了当前股市和楼市的状况，为市民购房、投资做出了理论性的指导。

3、天润万象城临街商铺限量加推，项目属于湖北天润投资集团有限公司，项目位于襄州区春园东路特一号。

4、5月16日，驼峰佳苑VIP会员盛大招募。项目属于湖北驼峰地产公司，项目位于樊城区长虹北路与江山北路交汇处。