2015年5月18日-5月24日一周楼情快讯

全国动态

1、深圳房价连续8个月上涨 多样营销模式做推手 

根据深圳市房地产研究中心全样本统计数据显示，4月深圳一手住宅价格为26330元／平方米，环比上涨1.6%，已连续8个月上涨。连夜开盘、千人排队，楼市火爆下是市场使然，也是开发商营销手段推动助热。

2、5月份房地产到期规模246.6亿元 创今年以来新高 

5月份房地产信托又迎来兑付高峰。据统计,按预计结束日期算,5月份到期的集合信托计划总计361个,规模总计590.33亿元,平均年化收益率为8.76%。其中房地产的到期规模总计246.61亿元,是各投向领域中最大的,占比达到41.77%，创今年以来新高。

行业政策

1、住房公积金管理条例修订：重在降低提取门槛 

日前，《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》指出“研究提出深化住房制度改革实施方案，修订住房公积金管理条例”。本次修订或集中在公积金用途多元化，降低提取门槛，以及公积金投资范围、额度指标细化等。

2、国土部明确今年安排35件立法项目

据20日从国土资源部获悉，国土部日前明确今年立法工作计划和立法重点。根据计划，今年将以细化不动产统一登记制度等为重点,安排立法项目35件，其中力争年内完成的立法项目18件，调研类立法项目17件。 

3、国土资源部下达2015全国土地利用计划

日前，国土资源部印发《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》，要求各地区别对待、有保有压，合理安排建设用地计划指标，促进区域、城乡、产业协调发展。据了解，2015全国下达各地新增建设用地计划安排量与去年大致持平。

行业信息

1、专家：房地产税2017年推出存在很大不确定性

社科院财经战略研究院院长高培勇日前透露，当前直接税改革遇到障碍，在2017年推出房地产税改革存在很大不确定性。在高培勇看来，房地产税“生不逢时”，当前财政收入压力加大，房地产业作为举足轻重的产业也在深度调整期，多重因素叠加下让房地产税推出存在诸多障碍。

2、刘志峰：以产促城，产城融合，促进人的城镇化

5月17日，中国房地产业协会会长刘志峰出席会议并发表题为“以产促城，产城融合，促进人的城镇化”的主旨讲话，深刻的阐述了“通过推进产业结构演进、促进产业功能升级、引导产业空间转移、促进产城融合发展以及加快产业发展方式转变等措施，加强新型城镇化的产业支撑”的理念。 

3、冯彬：整合创新时代的中国商业地产前景无限

作为有着20多年房地产从业经历的资深地产人，冯彬对于中国的商业地产发展有着自己独特的见解：第一、由于这二十年来商业地产高速发展，在市场上反应出来新奇特更新非常快，一个卖场和老的综合体被选，无论是哪一种类型几乎很难有持续的生存下去的状态；第二，无论是一二线，三四线，由于地方经济的发展程度不同，消费的支撑不同，表现出来整个商业地产不均衡；第三，我们很多商业地产真正在做的时候，定位要准，大家都在谈差异化定位，策略，竞争，但是真正去做的还是少数的；第四，我们现在的商业地产很多还是玩概念，概念太虚，实的东西还是少，这样下来以后开发商也缺乏长远的一种战略规划。

本地消息

1、深化协会服务职能 促进房地产市场平稳健康发展

                   ——襄阳市房协县（市）、区分会负责人联席会

5月20日，襄阳市房协及各县（市）、区分会负责人联席会议在城市名人酒店成功举办。会议就深化协会服务职能，促进房地产市场平稳健康发展进行了交流和探讨，对市房协房产研究专委会的作用和意义表示了肯定。市房管局副局长郭恒跃出席了会议，郭局长要求协会首先要充分发挥桥梁、纽带作用，深化服务职能，在认真学习党的路线、政策，特别是关于房地产市场政策的同时，积极协调企业与企业，企业与市场，企业与政府之间的关系，做好政府、企业的参谋和助手。郭局长说，在经济社会日益发展的今天，协会要科学研判，准确的把握市场行情，做好服务工作。市场监管科科长侯红丽说：当前，襄阳正以全面深化改革统揽经济社会发展全局，抢抓发展机遇，释放改革动力，实现经济社会又好又快发展。作为国民经济支柱产业之一的房地产业，新常态已经到来，加快创新转型，提升管理水平，才能获得发展的新动力。希望借助襄阳房地产业协会市场研究专业委员会平台，通过全行业的努力，审时度势，谋远思变，维持襄阳房地产市场平稳健康发展，服务襄阳经济发展大局，为汉江流域中心城市的发展再立新功。

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