2015年5月25日-5月31日一周楼情快讯

全国动态

1、中住288指数：一线城市一手房价格指数环比继续上涨

从一线城市数据来看，一手房价格指数继续上涨。深圳涨幅最高，为2.21%；上海、广州、北京环比涨幅位列第二到第四位，分别为：0.86%、0.59%、0.05%。

2015年5月，北京一手房交易价格指数为1223.4点，较上月上升0.6点，环比上涨0.05%，同比涨幅继续收窄至0.47%。

2015年5月，上海一手房价格指数为1284.5点，较上月上升11.0点，环比上涨0.86%，涨幅较上月小幅扩大0.51个百分点，同比涨幅为1.64%。

2015年5月，广州一手房价格指数为1186.4点，较上月上升6.9点，环比上涨0.59%，同比跌幅小幅收窄至0.77%。

2015年5月，深圳一手房价格指数为1172.4点，较上月上升25.3点，环比上涨2.21%，涨幅较上月扩大0.66个百分点，同比上涨3.67%。

2、上海5月住宅用地零成交 出让金额两年最低

截至5月30日，5月份，上海仅成交3幅非住宅经营性用地，这也是该市首次单月住宅用地零供应。同时，5月上海土地出让金额也创下两年新低。

3、35城房价收入比排行出炉 深圳房价收入比第一 

5月28日，《全国35个大中城市房价收入比排行榜》称：房价收入比第一的并不是北京，而是深圳。从整体来看，35个大中城市房价收入比均值为8.7。从历年走势来看，西部二线城市整体保持上升态势，2010年调控政策开始以来，出现了较为明显的分化现象，兰州房价收入比呈上升的态势。

行业政策

1、北京公积金将认房不认贷 已百余城松绑公积金政策 

5月29日，北京市住房公积金管理中心宣布了北京市公积金新政，规定从6月1日起，公积金贷款的认定将执行“认房不认贷”，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，不再限制人均面积。

2、东莞公积金贷款新政二套房贷款首付低三成 

5月31日，东莞公积金中心发布关于调整住房公积金贷款首付款比例等政策的通知，从6月10日起，首套自住房贷款最低首付款比例为两成，二套房贷款最低首付款比例为三成；个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。

行业信息

1、丁祖昱：七类问题房企将面临行业优胜劣汰

第一，各种原因造成企业人员巨大变动的房企。第二，与去年同期相比销售业绩明显下滑的房企。第三，上一轮发展过程中过度扩张的房企。第四，融资成本高企的房企。第五，最近三年规模停滞不前的房企。第六，市场化运作不够的地方国企。 第七，主营业务一般但股价暴涨的房企。对于房地产行业来说，出现“问题房企”并非坏事，优胜劣汰也意味着市场回归理性。 

2、2015上市房企百强揭晓 恒大地产居前四强

5月28日，由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心联合推出的《2015中国房地产上市公司测评研究报告》及“2015中国房地产上市公司100强排行榜”正式于香港隆重发布。榜单显示，万科八年来蝉联榜首，保利地产和万达商业位居三强。恒大地产、中国海外发展和华润置地分别居于第四到第六位。

本地消息

1、2015年1-5月襄阳市区商品房成交情况

数据显示，今年前5月市区房地产市场总体呈现稳中有升的态势，1-5月，市区商品房新增供应面积85.91万平方米，同比下降4%；市区商品房成交面积90.76万平方米，同比减少11.78%；成交均价为5454.2元/平米，比去年同期增长4.89%。其中，市区商品住宅成交面积69.49万平方米，同比减少15.76%，成交均价为4971.38元/平米，比去年同期增长1.97%。

2、襄阳房地产新政贯彻落实情况专题会议成功召开

5月30日，襄阳房地产新政贯彻落实情况专题会议在民发世际大酒店成功召开。会议就去年9月以来国家和地方出台的“新政”贯策落实情况、“新政”对房地产市场发展的影响以及落实“新政”存在的主要问题和意见、建议进行了深入探讨。

3、多彩多样活动迎六一

上周末，为了迎接即将到来的“六一”儿童节，多家房地产项目举办了各式各样的活动。恒大地产和襄阳住宅与房地产信息网合作举办的“憧憬未来 梦想之家”少儿绘画大赛；热闹非凡的和信北郡儿童主题嘉年华；嗨翻全城的连山鼎府儿童节欢乐零元购；出色的普鑫·上东郡儿童汇演；汉水华城营销中心宝贝大咖秀；绿地中央广场倾力打造的襄阳首届“海洋梦幻亲子嘉年华”等等，让襄阳的小朋友们度过了一个欢乐的儿童节。

4、5月31日，帝花溪谷一期开盘，项目属于湖北逸云房地产开发有限公司，项目位于襄阳襄南景观大道特1号。