2015年7月6日-7月12日一周楼情快讯

全国动态

1、中住288指数：6月一线城市一手房价格指数环比全部上涨

从一线城市数据来看，一手房价格指数继续上涨。深圳涨幅最高，为5.33%；上海、北京、广州环比涨幅位列第二到第四位，分别为：2.21%、1.00%、0.72%。

2015年6月，北京一手房交易价格指数为1235.6点，较上月上升12.2点，环比上涨1.00%，同比涨幅为1.39%。

2015年6月，上海一手房价格指数为1312.8点，较上月上升28.3点，环比上涨2.21%，涨幅较上月扩大1.35个百分点，同比涨幅为4.19%。

2015年6月，广州一手房价格指数为1195.0点，较上月上升8.6点，环比上涨0.72%，同比跌幅继续小幅收窄至0.34%。

2015年6月，深圳一手房价格指数为1234.9点，较上月上升62.5点，环比上涨5.33%，涨幅较上月扩大3.12个百分点，同比上涨8.30%。

2、财政部：去年地方土地出让金收入40385.86亿元 

财政部10日公布了“2014年全国财政决算”，透露2014年地方政府国有土地使用权出让金收入的决算数为40385.86亿元，虽然再创新高，但决算数仅为预算数的117.6%，对比2013年决算数为预算数的152.6%，相关增幅已经回落。

3、易居：下半年土地市场交易活跃度将有所提升

上半年土地出让金同比大降四成，地方政府财政吃紧，但随着楼市回暖步伐的加快，下半年政府必然加大土地出让推进力度，土地市场回弹力度将大于上半年，土地市场交易活跃度、成交量和成交均价都将所提升。

行业政策

1、住房城乡建设部发出通知调整住房公积金存贷款利率

日前，住房城乡建设部下发通知，调整住房公积金存贷款利率。根据通知估算，以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还112.56元，30年总共减少利息支出40521.6元。

2、国土部调研：不动产登记对房地产市场影响不明显

国土部对“不动产登记落地是否形成对楼市回暖的对冲”做了专题性的调研和分析，调研的主要对象即是全国首批不动产登记联系点。从实践情况看，重庆、青岛、徐州、泸州等地实施不动产统一登记以来，均未对房地产市场产生明显影响。

3、北京：新建小区中商品房、保障房不得人为分隔 

今后新建的小区如果既有商品房，又有保障房，那么不得人为将保障房和商品房分隔管理。10日，北京市住建委发布进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知，小区入住后但尚未成立业主大会的，可以通过摇号的方式选聘物业企业。该通知从下月1日起执行。

行业信息

1、20大房企业绩整体乐观 分化加剧

截止9日，官方公告发布销售业绩的上市房企已经达到了20家：整体看2015年上半年各家企业过得不错是共识。包括万科等这20家企业基本代表了行业内的主流房企，整体看，除了整体平均乐观以外分化也非常严重，20大标杆房企中：同比上涨的企业合计有14家，占比为70%，另外同比下调的企业也有6家，在14家上涨的企业中，涨幅超过10%的企业达到了7家：方兴、恒大、首开、新城、保利、奥园、瑞安。万科涨幅也达到了9%。

2、恒大地产宣布14.75亿港元回购约3.74亿股 

7月8日，沪港通标的股恒大地产发布公告，以总计约 14.75亿港元回购约3.74亿股，占已发行股份2.39%，每股回购价格区间3.31元至4.48港元。业内人士分析认为，在沪港两地资本市场震荡的背景下，此次回购，恒大是用实际行动显示其对公司发展和增长潜力充满信心。

3、房价上涨后的三个分化

国家统计局早前发布的数据，自3月下旬住房政策放宽之后，住房市场交易活动已经有所回升。不过，市场存在三大分化，必须予以关注。第一，是住房交易和投资活动之间的分化。形势的好转有助于加快去库存的进程，但房地产开发商对于新项目开工建设仍持谨慎态度。第二个，大城市和小城市之间的分化。在一线城市，房价复苏和房产交易的势头更为强劲，土地出让收入仍然保持平稳。相比之下，小城市的房产交易复苏势头却更加微弱，房价走势也有涨有跌。第三，是住宅房地产和商业房地产两大市场的分化。与住宅房地产市场相比，商业地产同样面临着供大于求的问题。

本地消息

1、“2015上半年襄阳房地产市场运行情况及下半年发展趋势”会议成功召开

7月10日，“2015上半年襄阳房地产市场运行情况及下半年发展趋势”会议在民发世际大酒店成功召开，市房协部分副会长单位（开发企业）及市场研究专委会成员通过数据深入解读了我市房地产行业现状，并结合当前实际对下半年市场走势进行分析和预测。

2、7月11日，绿地G-UP超级宝贝秀才艺比赛完美启幕 

3、7月11日，亲子游戏玩转周末 世界城“超级亲子脸”火热开启

4、7月11日，“山水檀溪杯”襄阳萌宝大赛颁奖盛典完美落幕

5、7月11日，新世纪家居生活广场精品建材万人团购会火热上演