2015年8月10日-8月16日一周楼情快讯

全国动态

1、2015年1-7月份全国房地产开发和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2015年1-7月份，全国房地产开发投资52562亿元，同比名义增长4.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资35380亿元，增长3.0%，增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积654172万平方米，同比增长3.4%，增速比1-6月份回落0.9个百分点。其中，住宅施工面积456008万平方米，增长1.0%。房屋新开工面积81731万平方米，下降16.8%，降幅扩大1个百分点。其中，住宅新开工面积56684万平方米，下降17.9%。房屋竣工面积37833万平方米，下降13.1%，降幅收窄0.7个百分点。其中，住宅竣工面积28077万平方米，下降15.6%。

1-7月份，房地产开发企业土地购置面积12113万平方米，同比下降32.0%，降幅比1-6月份收窄1.8个百分点；土地成交价款3593亿元，下降25.6%，降幅收窄3.3个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

1-7月份，商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1-6月份提高2.2个百分点。其中，住宅销售面积增长6.9%，办公楼销售面积下降0.4%，商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额41171亿元，增长13.4%，增速提高3.4个百分点。其中，住宅销售额增长16.8%，办公楼销售额增长2.1%，商业营业用房销售额下降1.9%。

7月末，商品房待售面积66259万平方米，比6月末增加521万平方米。其中，住宅待售面积增加221万平方米，办公楼待售面积增加98万平方米，商业营业用房待售面积增加136万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-7月份，房地产开发企业到位资金69301亿元，同比增长0.5%，增速比1-6月份提高0.4个百分点。其中，国内贷款12515亿元，下降4.5%；利用外资185亿元，下降24.5%；自筹资金27761亿元，下降1.1%；其他资金28840亿元，增长4.7%。在其他资金中，定金及预收款16965亿元，增长2.4%；个人按揭贷款8608亿元，增长12.5%。

2、前7个月河南商品住宅销售额1441.07亿元 增长18.5% 

8月14日，河南省统计局发布1～7月份全省房地产开发和销售数据。数据显示，全省商品房销售额1676.44亿元，同比增长11.1%，增速比上半年提高3.3个百分点。其中，商品住宅销售额1441.07亿元，增长18.5%，增速比上半年提高4.2个百分点，比上年同期提高5.3个百分点。

行业政策

1、租房提取长春市住房公积金条件进一步简化 

近日，长春市住房公积金管理中心下发《关于简化租房提取政策要件的通知》，通知内容为：自 2015年8月17日起，按照用于支付房屋租金政策提取公积金的职工，无需到长春市住房保障和房地产管理局档案馆开具本人及配偶名下无房证明，即可到长春市住房公积金管理中心下辖分中心办理此项提取业务。

2、山东省房地产市场“22条新规”出台 

8月13日，山东省住建厅公示房地产市场的“22条新规”——《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，将采取多重措施稳定房地产市场。意见要求，各地可采用贴息、补助等方式，鼓励房地产开发企业将商品房作为棚户区改造居民安置住房，鼓励企业将符合条件的商品房改造为公共租赁住房、电商用房、养老地产、旅游地产等。

行业信息

1、朱中一：今年多数城市房价将总体保持稳定

中国房地产业协会原副会长朱中一12日在2015博鳌房地产论坛上预测，今年多数城市房价将总体保持稳定。“随着销售量的回升，一些地方的房价也逐步止跌企稳或略有回升。”朱中一说，二季度房价环比上涨的主要是深圳等一线城市和少数的热点城市，多数的二线城市房价总体平稳，大部分三线城市房价仍在下降，但降幅收窄。

2、杨红旭：人民币贬值对楼市负面影响不大

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，人民币贬值对楼市主要有三点小利空。一是少量外资可能将从国内楼市流出。二是持有美元外债的开发商的融资成本将提高。三是少量国内资金去国外购房或开发项目积极性将有所提升。不过，这三个因素影响十分有限。总体而言，人民币贬值对楼市影响程度很小，不会造成下半年，甚至中长期的楼市低迷，更不太可能压垮房价。

3、国家统计局：超七成群众满意棚改

12日，国家统计局发布《城镇棚户区改造群众满意度调查报告》，该报告是对北京、河北、山西、内蒙古、辽宁等共20个省市区的10010个城镇棚户区居民进行调查后形成的。报告显示，七成以上群众满意和基本满意棚户区改造政策落实情况。

本地消息

1、2015秋季房展特展展位3天满席

据悉，由市房管局主办、市房地产业协会承办的“2015年秋季湖北襄阳“双放心”住房建设成就展”将于9月25日—27日在市人民广场盛大举行。本次房展通知发出后，开发企业纷纷踊跃参与，在全行业的共同努力下，特展展位3天满席。由民发世界城、首信东方墨尔本、天润万象城、绿地中央广场、汉水华城、谷山大厦、檀溪公馆、襄阳新天地、襄阳天下和东风佳园等项目一一包揽。 

2、襄阳7月份公积金释放5.9亿元 

8月5日，市公积金中心通报今年7月份全市公积金使用情况。《通报》显示，上个月，全市累计释放结余资金5.9亿元，相当于去年同期近4倍。其中发放贷款2.28亿元，公积金支取达到3.69亿元。

3、8月13日上午，房多多携手天润万象城在营销中心举办了盛大的经纪人启动大会，数百位经纪人陆续到来签到并落座。

4、8月15日，天贸城【美食街】开盘，项目属于襄阳星泓房地产有限公司，项目位于长虹北路与邓城大道交会处（民发天地北侧）。