2016年6月13日-6月19日一周楼情快讯

全国动态

一、2016年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2016年1-5月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资23118亿元，增长6.8%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

1-5月份，东部地区房地产开发投资20118亿元，同比增长6.0%，增速比1-4月份提高0.2个百分点；中部地区投资7044亿元，增长11.6%，增速回落0.7个百分点；西部地区投资7402亿元，增长5.8%，增速回落0.8个百分点。

1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积651338万平方米，同比增长5.6%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积446436万平方米，增长3.7%。房屋新开工面积59522万平方米，增长18.3%，增速回落3.1个百分点。其中，住宅新开工面积40767万平方米，增长16.2%。房屋竣工面积32028万平方米，增长20.4%，增速提高0.3个百分点。其中，住宅竣工面积23438万平方米，增长19.6%。

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7196万平方米，同比下降5.9%，降幅比1-4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2295亿元，增长4.7%，1-4月份为下降0.2%。

（二）、商品房销售和待售情况

1-5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。其中，住宅销售面积增长34.2%，办公楼销售面积增长44.0%，商业营业用房销售面积增长18.1%。商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。其中，住宅销售额增长53.4%，办公楼销售额增长72.8%，商业营业用房销售额增长21.2%。

1-5月份，东部地区商品房销售面积24169万平方米，同比增长40.4%，增速比1-4月份回落6.8个百分点；销售额24078亿元，增长62.9%，增速回落9.4个百分点。中部地区商品房销售面积12345万平方米，增长33.2%，增速回落0.2个百分点；销售额6804亿元，增长43.8%，增速提高1.1个百分点。西部地区商品房销售面积11440万平方米，增长20.3%，增速回落0.2个百分点；销售额5894亿元，增长20.4%，增速提高0.1个百分点。

5月末，商品房待售面积72169万平方米，比4月末减少521万平方米。其中，住宅待售面积减少721万平方米，办公楼待售面积增加7万平方米，商业营业用房待售面积增加105万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-5月份，房地产开发企业到位资金53681亿元，同比增长16.8%，增速与1-4月份持平。其中，国内贷款8945亿元，增长2.3%；利用外资42亿元，下降72.1%；自筹资金18643亿元，增长1.4%；其他资金26051亿元，增长39.4%。在其他资金中，定金及预收款14840亿元，增长35.2%；个人按揭贷款8838亿元，增长58.5%。

二、武汉房价回落至万元以下 成交量环比减少12.2%

数据显示，武汉全市新建商品住宅成交5316套。主城区成交3894套，成交量环比减少12.2%，但与去年同期相比增加22.0%。由于汉口区域没有供应影响万元盘销量整体下 滑，上周武汉房价跌至9913元/平方米，重回万元以下区间。

行业政策

一、财政部、国土资源部联合印发《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》

近日，财政部、国土资源部联合印发《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》，对农村集体经 营性建设用地土地增值收益管理做出规范。该办法适用于国家确定的包括北京大兴在内的15个农村集体经营性建设用地入市改革试点县(市、区)，有效期至 2017年12月31日，与试点时限保持一致。

二、国务院法制办发布《国家土地督察条例（征求意见稿）》

国务院法制办向社会发布《国家土地督察条例（征求意见稿）》。根据意见稿，个人如发现地方政府在土地利用和管理方面有违规行为，可向国土督察机构进行举报。

三、上海市政府发布《关于本市在奉贤区率先实施不动产统一登记有关事项的通知》

6月15日，上海市政府发布《关于本市在奉贤区率先实施不动产统一登记有关事项的通知》，《通知》指出，自2016年6月12日起，在奉贤区实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》，登记事项记载于统一的不动产登记簿。

四、北京市委市政府正式印发《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》

6月17日，市委市政府正式印发《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》。要求北京全面加强城市设计。编制城市设计导则，强化自然山水特征，突出首都历史文化特色，对重点区域的城市空间形态、景观视廊、公共空间、建筑高度等进行全面控制和引导。将城市设计纳入城市总体规划。

五、浙江金华出台1％购房补贴“新政”

浙江金华出台楼市“新政”助力房地产去化，明确在金华市区直接向开发商购买商品房可享受1％购房财政补贴，购买二手房、商铺等非住宅商品房则不列入补贴范围。

行业信息

一、国土部：农地入市征20%-50%调节金 上缴地方国库

从国土部获悉，今后农村集体经营性建设用地入市或再转让须征收20%—50%的土地增值收益调节金。调节金全额上缴试点县地方国库，纳入地方一般公共预算管理。

二、21家上市房企前五月销售额同比大涨逾八成

计数据显示，目前公布5月销售业绩的21家上市房企，5月单月销售额达1743.82亿元(人民币，下同)，前5个月累计销售额合计达6847.70亿元，比去年同期上涨了83.8%，完成全年目标(7100亿)的50.1%。

本地消息

1、6月14日，九街十八巷"女王自拍秀"评选大赛落下帷幕。

2、6月18日，九街十八巷100—320㎡认筹活动在营销中心启幕。

3、6月18日，新发地在营销中心成功举办了“情满新发地，礼献父亲节”暨襄阳新发地干调招商大会活动。

4、6月18-19日，中建·状元府：感恩父亲节DIY欢乐活动成功举办。

5、【富春山居】89-139㎡加推，项目属于湖北皇嘉房地产开发有限公司，项目位于襄城区襄南大道77号（襄城车管所向南约500米处）。

6、【国色天襄】A区110-138㎡加推，项目属于襄阳海容投资实业有限公司，项目位于邓城大道与内环线交汇处（襄阳新五中西侧）。

7、【新天地】二期襄乐府93-450㎡认筹，项目属于襄阳雅可商务区开发有限公司，项目位于樊城区解放路（摩登广场西） 襄城区鼓楼商场东侧一楼（外展中心）。