2016年7月11日-7月17日一周楼情快讯

全国动态

一、2016年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%（扣除价格因素实际增长8.0%），增速比1-5月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

1-6月份，东部地区房地产开发投资26589亿元，同比增长4.6%，增速比1-5月份回落1.4个百分点；中部地区投资9747亿元，增长10.0%，增速回落1.6个百分点；西部地区投资10294亿元，增长6.5%，增速提高0.7个百分点。

1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积669750万平方米，同比增长5.0%，增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅施工面积459444万平方米，增长3.4%。房屋新开工面积77537万平方米，增长14.9%，增速回落3.4个百分点。其中，住宅新开工面积53433万平方米，增长14.0%。房屋竣工面积39546万平方米，增长20.0%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅竣工面积29024万平方米，增长19.2%。

1-6月份，房地产开发企业土地购置面积9502万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9个百分点；土地成交价款3159亿元，增长10.2%，增速提高5.5个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

1-6月份，商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点。其中，住宅销售面积增长28.6%，办公楼销售面积增长40.5%，商业营业用房销售面积增长13.4%。商品房销售额48682亿元，增长42.1%，增速回落8.6个百分点。其中，住宅销售额增长44.4%，办公楼销售额增长61.6%，商业营业用房销售额增长15.6%。

1-6月份，东部地区商品房销售面积31647万平方米，同比增长32.1%，增速比1-5月份回落8.3个百分点；销售额31375亿元，增长50.8%，增速回落12.1个百分点。中部地区商品房销售面积17194万平方米，增长30.7%，增速回落2.5个百分点；销售额9372亿元，增长39.6%，增速回落4.2个百分点。西部地区商品房销售面积15461万平方米，增长17.6%，增速回落2.7个百分点；销售额7935亿元，增长17.8%，增速回落2.6个百分点。

6月末，商品房待售面积71416万平方米，比5月末减少753万平方米。其中，住宅待售面积减少770万平方米，办公楼待售面积减少86万平方米，商业营业用房待售面积增加44万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-6月份，房地产开发企业到位资金68135亿元，同比增长15.6%，增速比1-5月份回落1.2个百分点。其中，国内贷款10939亿元，增长1.0%；利用外资66亿元，下降63.2%；自筹资金23816亿元，下降0.1%；其他资金33314亿元，增长38.3%。在其他资金中，定金及预收款18934亿元，增长34.1%；个人按揭贷款11245亿元，增长57.0%。

二、上半年广州新建商品住宅成交创历史新高

数据显示，2016年上半年广州新建商品住宅网签57084套，同比上升34.54%，销售面积达到631万平方米，销售金额达到1006 亿元，成交创历史新高。

行业政策

一、国土部印发《关于促进国土资源大数据应用发展的实施意见》

近日，国土部印发《关于促进国土资源大数据应用发展的实施意见》，计划在“十三五”时期，汇聚整合土地、不动产、地质矿产等各类数据，建立完善并形成内容全面、标准统一的国土资源数据资源体系。

二、海南省政府下发《关于落实省政府2016年22号文件有关问题的通知》

近日，海南省政府下发《关于落实省政府2016年22号文件有关问题的通知》进一步明确“两个暂停”的有关内容：暂停农转用及土地征收审批；暂停供应审批（含土地供应方案审批、发布土地出让公告）；暂停非商品住宅用地改为商品住宅用地及产权式酒店用地审批；暂停商品住宅用地容积率提高审批。

行业信息

一、国家发改委：下半年一二线城市加大住房供应

国家发改委就宏观经济运行情况举行发布会，透露下半年针对市场分化的情况，有关部门将更注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市，密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。

二、北京市住建委：因病卖房再申保障房条件放宽

北京市住建委发布《关于王德贵家庭申请保障房有关问题的批复》表示，今后对于低保、低收入家庭，因患大病、偿还债务等重大变故而出售家庭唯一房产的，经区住房保障部门核实确认并经住房保障廉政风险联席会审议通过后，申请保障房时不再受出售房屋未满三年的限制。

本地消息

1、襄阳市十三五房地产业规划通过专家评审

2016年7月13日上午九点，市住房保障和房屋管理局受市政府委托，在民发世际大酒店成功召开了襄阳市十三五房地业规划专家评审会。经过仔细的阅读规划文本和说明书，认真听取了编制单位的介绍，专家组一致同意原则通过十三五规划的评审。

2、7月15日，襄阳市2016年度物业管理工作会议暨市物协全体会员大会在民发世际大酒店成功举办。来自各县（市）区房管局分管领导、开发科长、市物协各县（市）区分会负责人以及媒体参与了此次会议。会议就协会2016年度工作对全体会员进行了汇报，通过了第五届理事会会长的人选，同时通过了六家新增补副会长单位。

3、7月14日，山河万里杯襄阳象棋大赛成功举办。

4、7月16日，中建状元府成功举办“幸运大转盘、遮阳帽DIY”欢乐活动。

5、7月16-17日，天元四季城在营销中心成功举办“套圈赢水果、T恤DIY”活动。

6、7月17日，九街十八巷开盘仪式在万达皇冠假日酒店三楼宴会厅启幕。

7、【驼峰佳苑】3#、5#、6#、8#楼95—150㎡住宅加推，项目属于湖北驼峰投资有限公司，项目位于樊城区长虹北路与江山北路交汇处。

8、【绿地中央广场】三期95㎡住宅加推，项目属于绿地襄阳置业有限公司，项目位于樊城区内环西路与中原西路交汇处。