2017年7月10日-7月16日一周楼情快讯

全国动态

一、2017年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2017年1-6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资34318亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

1-6月份，东部地区房地产开发投资27252亿元，同比增长8.4%，增速与1-5月份持平；中部地区投资10631亿元，增长16.0%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资10991亿元，增长6.8%，增速回落0.2个百分点；东北地区投资1737亿元，下降14.0%，降幅收窄2.1个百分点。

1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积692326万平方米，同比增长3.4%，增速比1-5月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积472722万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积85720万平方米，增长10.6%，增速提高1.1个百分点。其中，住宅新开工面积61399万平方米，增长14.9%。房屋竣工面积41524万平方米，增长5.0%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅竣工面积29760万平方米，增长2.5%。

 1-6月份，房地产开发企业土地购置面积10341万平方米，同比增长8.8%，增速比1-5月份提高3.5个百分点；土地成交价款4376亿元，增长38.5%，增速提高6.2个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

1-6月份，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1-5月份提高1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.5%，办公楼销售面积增长38.8%，商业营业用房销售面积增长32.5%。商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。其中，住宅销售额增长17.9%，办公楼销售额增长38.9%，商业营业用房销售额增长41.7%。

1-6月份，东部地区商品房销售面积33401万平方米，同比增长11.7%，增速比1-5月份提高2.8个百分点；销售额34695亿元，增长14.4%，增速提高2.9个百分点。中部地区商品房销售面积19140万平方米，增长19.9%，增速提高2.2个百分点；销售额11398亿元，增长31.4%，增速提高4.5个百分点。西部地区商品房销售面积18746万平方米，增长21.2%，增速提高0.2个百分点；销售额10930亿元，增长37.7%，增速提高1个百分点。东北地区商品房销售面积3375万平方米，增长13.3%，增速回落5.5个百分点；销售额2128亿元，增长21.7%，增速回落3.8个百分点。

 6月末，商品房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。其中，住宅待售面积减少1305万平方米，办公楼待售面积减少60万平方米，商业营业用房待售面积减少128万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-6月份，房地产开发企业到位资金75765亿元，同比增长11.2%，增速比1-5月份提高1.3个百分点。其中，国内贷款13352亿元，增长22.1%；利用外资104亿元，增长58.9%；自筹资金23273亿元，下降2.3%；其他资金39035亿元，增长17.2%。在其他资金中，定金及预收款23226亿元，增长22.7%；个人按揭贷款12000亿元，增长6.7%。

二、28家标杆房企半年卖1.8万亿 碧桂园同比涨131%

数据显示，包括碧桂园、万科、恒大等28家龙头房企6月单月销售4015亿，上半年合计销售18564.6亿。在经历了5月份销售低潮后，6月份房企冲刺半年报，整体销售业绩均有明显提高。虽然整体数据乐观，但不同企业分化加剧，碧桂园、万科、恒大、保利、中海、融创等企业半年销售就超过千亿，其中碧桂园同比涨幅达到了131%，而中小型企业的涨幅则明显低于龙头房企。

行业政策

一、住建部：保持特色小镇特色 不盲目拆老街区盖高楼

日前，住建部下发通知，要求各地保持和彰显特色小镇特色，尊重小镇现有格局、不盲目拆老街区，保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼，传承小镇传统文化、不盲目搬袭外来文化。通知指出，保持和彰显小镇特色，是落实新发展理念、加快推进绿色发展和生态文明建设的重要内容。各地要坚持按照绿色发展要求，有序推进特色小镇的规划建设发展。

二、江西赣州限购升级：中心城区户籍家庭限购2套住房

7月14日，江西省赣州市出台房地产市场调控政策，扩大中心城区限购范围，实施差别化住房信贷政策。根据新出台的政策，赣州市中心城区住房限购范围扩大至章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区。暂停向限购范围内已拥有2套及以上住房的中心城区户籍家庭出售住房；暂停向限购范围内拥有1套及以上住房的非中心城区户籍家庭出售住房。

行业信息

一、发改委：2017年全面实施居住证制度 推动非户籍人口在城市落户

日前，发改委表示，截至去年底，全国所有省（区、市）包括新疆生产建设兵团，都出台了户籍制度改革意见，包括“人地挂钩”“人钱挂钩”等关键性配套政策。近三年，户籍人口城镇化率、常住人口城镇化率分别累计提高了5.5个、3.62个百分点。但与此同时，实际落户进程不及社会预期，原因主要是地方政策落实不到位、缺乏相应体制机制等制度安排等。因此，2017年的首要任务仍然是推动非户籍人口在城市落户。

二、住建委发布白皮书：确保2017年房价环比不增长

7月13日，北京市住建委网站对外发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》，正式披露了北京今年在“住”和“建”上的发展思路。白皮书介绍，北京住房需求持续旺盛，加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除，2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控，确保2017年房价环比不增长。

本地消息

1、为落实《关于推进房地产营销中心创文工作的通知》文件精神，打好创文攻坚战，7月14日，市房管局副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市场监管科杨建华、市房协秘书长李洪斌对襄阳市部分营销中心进行创文工作检查和督办。

2、为全面推进我市创文工作，7月14日，市房管局副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市场监管科杨建华、市房协秘书长李洪斌对襄阳市部分小区进行创文工作检查和督办。

3、7月15日，襄阳南国城市广场“南国美帽DIY”活动成功举办。

4、7月15日，恒大翡翠华庭白金会所开放。

5、7月16日，恒大翡翠华庭海洋嘉年华活动成功举办。

6、7月16日，海上五月花“西瓜节”活动成功举办。

7、7月15日-16日，中豪襄阳国际商贸城“中豪少儿才艺秀”成功举办。