2017年7月31日-8月6日一周楼情快讯

全国动态

一、深圳一手住宅价迎来十连跌 二手住宅量价双双下滑

数据显示，深圳7月新建商品住宅成交均价为54446元／平方米，自去年10月份以来已连续10个月下降；成交套数为2023套，环比下降31.5%。二手住宅市场，深圳7月二手住宅成交套数为5809套，环比下降8%；成交均价57052元/平方米，环比下降0.3%。

二、50城市住宅成交量 连跌四个月

7月份，易居方面监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2233万平方米，环比减少7%，同比减少21%。从数据来看，连续4个月环比下跌，连续5个月同比下跌，一二三线城市均不同程度降温。报告认为，严厉的调控政策加上紧缩的金融环境会继续对楼市产生影响，预计8月份市场交易继续趋弱。

行业政策

一、住建部下发《关于开展棚改安置房项目排查工作的通知》

近日，住建部给各地下发《关于开展棚改安置房项目排查工作的通知》，要求进一步加强棚改安置房项目建设管理，在全国开展棚改安置住房项目排查工作。排查内容为：截至排查时点，尚未按照安置补偿协议约定时间交付使用的棚改安置房项目（下称“逾期未交付使用项目”）个数、项目名称、列入计划年度、项目计划开工套数、项目建设进度、逾期未交付使用原因，问责处理情况等。

二、北京市住建委、规划国土委起草了《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》

日前，北京市住建委会、市规划国土委起草了《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》。根据通知，城六区新建项目容积率不应高于2.8，套型总建筑面积不应大于90平方米，层高不应低于2.8米；城六区以外新建项目容积率原则上不应高于2.5，套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米等。

三、广州市住建委联合该市发改委等十部门印发《关于严格落实房地产调控部署 全面加强市场管理的通知》

8月2日，广州市住建委联合该市发改委、教育局、国土规划委、地税局、住房公积金管理中心等十部门，印发《关于严格落实房地产调控部署 全面加强市场管理的通知》。《通知》要求，加大对房地产开发企业执行明码标价、一房一价规定的检查指导力度，备案价格要在“楼盘销控表”的明显位置进行公开标示，销售价格不得高于备案价格。

四、苏州市政府印发《市政府办公室印发关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）的通知》

近日，江苏省苏州市政府印发《市政府办公室印发关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）的通知》，《通知》指出，采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑，其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率２０１８年年底前应不低于２０％，２０１９年应不低于３０％，且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体，鼓励采用预制夹心保温墙体。

五、河南省住建厅公布《关于进一步推进郑州市住房租赁试点工作的意见》

8月1日，河南省住建厅公布《关于进一步推进郑州市住房租赁试点工作的意见》，要求包括：加快建设政府住房租赁业务管理和服务平台，发挥国有企业引领作用，保障租购同权，加强人才公寓建设。

行业信息

一、商务部：遏制房地产等行业非理性投资

7月31日，在国新办发布会上，商务部表示，中国政府鼓励有实力、有条件的中国企业“走出去”的政策没有变。特别是对“一带一路”，对国际产能合作，对有利于国内产业结构升级，包括东中西产业梯度发展的对外投资，中国仍将持续给予鼓励。同时，房地产、酒店、体育、娱乐等行业的对外非理性投资将得到遏制，从而进一步引导企业对实体经济的投资。

二、公安部：今年年内实现居住证制度全覆盖

8月4日，公安部召开全国治安系统视频会，提出要全力推进落实户籍制度五项重点任务，包括要在今年年内实现居住证制度全覆盖。会议要求，各地要把推进实施居住证制度作为一项重大民生工程抓紧抓好，确保年内实现全覆盖，不仅要覆盖到大中城市，也要覆盖到县（市）。同时，切实保障国家规定的基本公共服务和便利全覆盖，确保兑现承诺。

本地消息

1、2017年7月襄阳市楼市分析（商品房成交情况）

7月，襄阳房地产市场销售量再创佳绩。本月商品房成交面积31.29万平方米，3132套，商品房总成交金额21.99亿元；商品房成交均价7028.31元/平方，其中商品住房成交均价6717.55元/平方，新增商品房供应23.32万平方米，房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

2、8月3日上午，市政协主席岳兴平一行来到了乔营小区，实地察看了乔营小区开展创文整改工作的情况，详细了解了整改修缮工作进度及实际困难，并对乔营小区创文整改工作所取得的成绩给予了肯定。

3、为助推我市创文工作深入开展，8月3日，襄阳市房地产行业在山河万里营销中心召开营销中心创文工作推进会。市房管局副局长孔令波，市场监管科科长侯红丽、市场监管科杨建华、市房协会长闫有海、市房协秘书长李洪斌、襄州区房管局开发科长蔡富均、城区各房地产开发企业代表参加会议。

4、8月4日，省重点项目专项调研督办小组莅临卧龙古镇考察。

5、8月5日，东津世纪城天境台公开发售。

6、8月5日，中豪襄阳国际商贸城“中豪杯·王者荣耀”复赛活动在营销中心成功举办。

7、8月5日，民发广场航空路店大型音乐巡演人民广场站成功举办。

8、8月6日，汉江梦1958·御府2号、7号楼开盘。项目属于襄阳汉江恒玖地产有限责任公司，项目位于樊城区卧龙大道西侧水源路。

9、8月3日-6日，襄阳碧桂园夏日狂欢节活动成功举办。

10、8月5日-6日，南国城市广场“南国花漾刨冰DIY”活动成功举办。