2018年5月28日-6月3日一周楼情快讯

全国动态

一、北京二手房市场继续升温 5月份成交量创14个月新高

北京二手房交易量继4月份成交近1.4万套创下新高后，5月份交易量继续攀升。数据显示，5月份北京二手住宅共网签18096套，环比上涨32.3%，同比上涨67.5%。这是2017年3月份以后首次出现同比、环比同步上涨，创下14个月新高。在价格方面，5月份北京二手住宅成交均价环比4月份上涨0.6%。虽然涨幅较4月份略微扩大0.3个百分点，但与去年4月份的最高点相比，5月份二手住宅价格依然累计下降17.6%。

二、深圳新房住宅成交均价连续20个月下降

数据显示，深圳2018年5月新建商品住宅成交均价为54111元/平方米，环比下降0.1%，同比下降0.7%，已连续20个月下降。成交套数2564套，环比增加32.6%，同比增加10.9%；成交面积259267平方米，环比增加38.6%，同比增加10.7%。在二手房市场，5月份全市共成交7607套二手房，环比增加15.5%，同比增加4.5%；成交面积607917平方米，环比增加14.0%，同比减少6.4%。

行业政策

一、深州市印发《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》

日前，《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》正式印发实施。意见明确了棚改以老旧住宅区项目为主要适用对象，即使用年限20年以上，且需满足“存在住房质量、消防等安全隐患”“使用功能不齐全”“配套设施不完善”这三个条件之一的住宅区。使用年限虽不足20年但按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）鉴定危房等级为D级的住宅区可以适用棚改政策。

二、西安市住房保障和房屋管理局发布《关于开展商品房销售秩序专项检查工作的通知》

6月4日，西安市住房保障和房屋管理局发布《关于开展商品房销售秩序专项检查工作的通知》，通知要求，即日起在全市范围内开展为期6个月的商品房销售秩序专项检查工作。检查内容包含未采取公证摇号方式公开销售商品住房等14事项。违法违规的房地产开发企业、经纪机构将被行政处罚，并视情节轻重采取暂停商品房销售、经纪、代理服务等措施。对媒体曝光、屡次违规的房地产开发企业、经纪机构要顶格处理。

三、武汉住房公积金管理中心发布《武汉住房公积金缴存管理办法》和《武汉住房公积金提取管理办法》

5月31日，武汉住房公积金管理中心发布《武汉住房公积金缴存管理办法》和《武汉住房公积金提取管理办法》。两则新的管理办法6月1日起正式施行，新的缴存管理办法明确，新参加工作职工从参加工作第二个月开始缴存公积金，单位新调入职工从调入单位发放工资之日起缴存公积金；以劳务派遣形式用工的职工，劳务派遣单位需承担公积金缴存责任。新的提取管理办法明确，在武汉市无房、租赁住房用于自住的职工家庭可提取公积金，进一步简化租房提取条件，优先支持解决武汉市引进的高层次人才、新就业大学生的租房问题。

四、武汉市发布《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》

6月1日，武汉市房管局向全市房地产开发企业下发《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》，《通知》要求房企在取得商品房预售许可证前，应申报商品房销售方案，方案备案后原则上不得调整变动，并通过销售现场、网络等途径向社会公示。同时，还应接受房管部门的售前约谈，配合开展项目销售前的检查，并向房管部门提交规范开展销售活动的书面承诺。

行业信息

一、三部委：全国住房公积金缴存总额超12万亿

近日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2017年年度报告》，《报告》显示，住房公积金制度覆盖面进一步扩大，缴存金额持续增加。2017年，住房公积金缴存额18726.74亿元，比上年增长13.06%，住房公积金年度缴存额连续五年保持两位数以上的增长速度。截至2017年末，住房公积金缴存总额124845.12亿元，缴存余额51620.74亿元，分别比上年末增长17.68%和13.13%。全国住房公积金人均缴存额1.36万元，同比增长7.53%。

二、5月中国城市租赁价格指数发布

6月1日，中国房地产测评中心发布了《2018年5月的中国城市租赁价格指数报告》，报告显示，5月中国城市租赁价格指数为1040.7点，较上月上升1.2点，环比上涨0.12%，同比下降0.21%。从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中共有8个城市租赁价格指数环比上涨，27个城市环比不同程度下跌。具体来看，8个环比上涨的城市分别是青岛、上海、重庆、杭州、深圳、乌鲁木齐、天津、北京。其中，青岛租赁价格指数环比涨幅最大，达1.73%。此外，成都、武汉跌幅相对较大，环比分别下跌0.87%和0.65%。

本地消息

1、2018年5月襄阳市楼市分析（商品房成交情况）

5月，襄阳房地产市场延续上月的好成绩迎来“红五月”，本月商品房成交面积30.49万平方米，2893套，成交金额20.17亿元，商品房成交均价6615.35元/平方，其中商品住房成交均价6352.71元/平方，环比减少7.94%，新增商品房供应12.94万平方米，房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

2、6月2日，恒大御景营销中心开放。

3、6月2日，骧龙国际首届“骧龙国际杯”舞蹈大赛成功举办。

4、6月2 日，保利海上五月花“小猪佩奇主题游园会”活动成功举办。

5、6月2日，中建·状元府百鸟奇幻展萤火虫音乐节成功举办。

6、6月3日，国色天襄奇幻海洋之旅活动成功举办。

7、6月2日-3日，碧桂园·嘉悦城“以爱之名·悦动全城”襄阳市青少年才艺大赛海选专场活动成功举办。