2018年6月4日-6月10日一周楼情快讯

全国动态

一、北京住宅月开盘不足7个 别墅类高端盘占近一半

数据显示， 截至5月31日，2018年以来，北京楼市新增32个住宅项目，新增供应套数为6947套（去年同期为6662套），同比稍有上升。这意味着2018年以来平均每个月一手住宅开盘量不足7个项目。更重要的是，从获得预售证的房源量来说，仅有6个项目获批房源达300套以上，17个项目获得预售的房源低于100套，而这些项目往往都是高端楼盘。

二、10城二手房成交创11个月新高

近日，上海易居房地产研究院发布的《5月10城二手房市场报告》显示，5月份，10城二手房成交约7.5万套，环比增加16%，同比增加2%，成交量是去年6月以来近十一个月的最高值。2018年1-5月，10城二手房累计成交28万套，同比下降22%，降幅较1-4月份收窄6个百分点。10个一二线城市分别为北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡和金华。

行业政策

一、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》

近日，中国银行保险监督管理委员会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，《通知》着重从以下几个方面明确了保险资金参与长租市场的有关要求：一是明确参与方式与区位限制；二是明确产品设立条件；三是规范资金管理；四是明确投资的风险管理要求；五是优化产品注册机制，对于投资租赁住房项目的保险资产管理产品适用注册绿色通道。《通知》的发布，有利于发挥保险资金长期、稳定的优势，助推国家房地产调控长效机制的建设，加快房地产市场供给侧结构性改革。

二、内蒙古自治区发布《关于结合城市“双修”、完善公共服务供给做好非住宅商品房去库存的意见》

近日，内蒙古自治区住建厅、财政厅、发改委等7部门联合发布《关于结合城市“双修”、完善公共服务供给做好非住宅商品房去库存的意见》，《意见》规定鼓励有条件的地区对个人或单位购买非住宅商品房的，给予一定比例的补贴；鼓励商业综合体招租运营，有条件的地区给予一定比例的补贴。补贴数额可参照实缴契税额执行，具体标准由各地人民政府确定。

三、天津市发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》

6月5日，天津市政府发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，《通知》要求严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责。

四、长沙市发布《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》

6月7日长沙市住建委、长沙市发改委公布《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》，细则规定，新建商品住宅(含洋房、别墅等)遵循市场规律按程序办理备案。“限房价、竞地价”试点地块等刚性需求项目，开发企业应根据不同消费层次和市场需求情况，在满足国家标准体系的基础上确定装修风格和档次，全装修部分应控制在合理的价格内（暂定不得超过2500元/平方米，根据市场成本变化适时调整）。保障性住房由项目建设业主单位按照经济适用的原则合理确定装修价格。

五、宜昌市发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》

日前，宜昌市住建委发布了《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，通知明确指出，在宜昌城区（含夷陵区）范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易；房地产开发企业在取得预售许可后，要在10日内一次性公开全部准售房源，开盘时间控制在8时30分至18时之间，不得夜间开盘和开展销售活动；严格控制商品住房价格涨幅，确保新建商品住房价格涨幅与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。

六、襄阳市发布《襄阳市市区政府回购新建商品住宅筹集房源实施细则（试行）的通知》

日前，襄阳市人民政府办公室发布《襄阳市市区政府回购新建商品住宅筹集房源实施细则（试行）的通知》，该细则明确了一是回购房源的目的和用途，包括作为人才公寓、公共租赁住房或用于安置棚户区改造征迁户等。二是市政府统筹协调市回购房源工作，市房管局、市规划局、市国土局等相关单位承担各项具体任务。其中，市房投公司为回购主体，回购价格按年度片区标准执行。

行业信息

一、住建部约谈12城将满月：已有9城发布新政回应

“五一”前后，住建部就房地产调控问题密集约谈12个城市。目前，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原、大连、徐州9个城市作出回应。9个城市中有5个城市出台限售政策，分别是长春、哈尔滨、贵阳、太原、徐州；明确提出限购新政的只有太原、成都两个城市；西安则是在现有限购政策基础上，明确公寓在限购范围内。

二、湖北将加强房地产市场调控

日前，湖北省住建厅发布通知，要求全省各地进一步科学调控房地产市场供给，合理引导住房需求，加强房价地价联动，防范化解市场风险。各地把当地房价控制目标分解到每个月度，引导开发企业合理申报预售价格，对不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可。要建立房价地价联动机制，根据当地房价控制目标，限定不同区域最高房价管控目标，在土地出让环节公布项目房价控制限额，鼓励采取“限房价、竞地价”等方式出让土地，引导企业理性竞买土地等。

本地消息

1、6月1日，湖北省“广厦奖”评选推荐工作会暨获奖项目经验交流会在荆州温德姆酒店召开。会议由湖北省“广厦奖”评选机构负责人、省房协房地产开发专家组组长刘光本主持。会上，省房协秘书长盛婷就我省“广厦奖”工作开展情况进行了介绍，并详细解读“广厦奖”申报资料具体要求、申报流程及评选程序。市房管局房地产市场监管科长侯红丽，房地产业协会秘书长李洪斌，民发集团策划部长褚春龙参加了会议。

2、6月9日，由襄阳房地产信息网组织的碧桂园·嘉悦城和国色天襄看房团活动成功举办。

3、6月9日，中建状元府公寓认筹。

4、6月9日，栖溪小镇中国院子实景揭幕活动成功举办。

5、6月9日，骧龙国际二期产品推介会成功举办。

6、6月9日，宜城中梁首府品牌发布会暨明星演唱会成功举办。

7、6月9日，碧桂园·嘉悦城智美示范区开放仪式成功举办。

8、6月10日，碧桂园·星荟“邂逅法兰西，奢享米其林”法式牛排红酒活动成功举办。