前不久召开的中央经济工作会议，
明确了2023年的五项重点工作任务，
其中在着力扩大国内需求和
有效防范化解重大经济金融风险
这两项工作中，
都有对房地产工作的表述要求。
那么，
2023年如何扩大国内需求，
支持住房改善等消费？
如何防范化解房地产风险？
一起来看！
2023年：房地产工作要
增信心防风险促转型
住房和城乡建设部部长倪虹表示，中央经济工作会议对今年的房地产工作作出了明确部署，扩内需、促消费重点工作，防范化解经济金融风险工作中都有房地产，住建部门对此深感责任重大。因此，今年的工作主要围绕三个关键词来进行。2023年房地产工作，概括起来是三句话：
增信心，让房企有信心，让购房者有信心，让新市民、青年人有信心。
防风险，这是底线，防范和化解风险，房地产市场才能够平稳健康发展，经济也才能行稳致远。
促转型，当前房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质，让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必要要求。
倪虹介绍说，下一步，住房和城乡建设部门要按照中央经济工作会议的要求，在稳中开好局，在进上下功夫，脚踏实地，发挥好稳增长、防风险、惠民生等方面的基础和支撑作用，为我国经济运行整体好转作出贡献。
2023年要重点抓好这五件事
倪虹表示，今年要继续毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策，提振市场信心。
对购买第一套住房的，要大力支持。首付比、首套利率该降的，都要降下来。
对购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。
对购买三套以上住房，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
同时，我们将加大力度，增加保障性租赁住房供给和长租房市场建设，让新市民、青年人更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。
扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作
倪虹介绍说，今年要着力推进保交楼、保民生、保稳定工作，落实城市政府主体责任，做实“一楼一策”方案，确保支持政策精准落实到每个项目、每个购房人，让购房人吃下“定心丸”。
着力化解房企风险
倪虹表示，今年要以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。重点是增加房企开发贷、并购贷和购房人的按揭贷，满足合理融资需求。
努力提升品质、建设好房子
提高住房建设标准，打造“好房子”样板，为老房子“治病”，研究建立房屋体检、养老、保险3项制度，为房屋提供全生命周期安全保障。
合力整治房地产市场秩序
今年将继续会同有关部门依法查处房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域违法违规行为，营造诚信守法、风清气正的市场环境，让人民群众放心购房、放心租房。
事关首套房贷
央行、银保监会最新通知
中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
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