近日，武汉东湖高新区发布《关于促进房地产市场高质量发展的若干措施》，共有12条措施（以下简称“楼市十二条”）。其中包括支持大学生在区内购房，对毕业两年以内的大学生，按个人（家庭）发放5万元安居兑换券；二孩及以上的家庭，区内购买新建商品住房的，按家庭发放6万元安居兑换券。
根据光谷“楼市十二条”，降低个人住房商业贷款最低首付比例，首套住房最低首付比例不低于15%，二套住房最低首付比例不低于25%；对国家重点联系专家、省级重点联系专家、楚天英才、武汉英才及在东湖高新区创业就业的3551光谷人才、高级职称人才和海外人才，购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放10万元安居兑换券；支持大学生购房，对毕业6年内大学生购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放住宅专项维修资金补贴（首套补贴100%，二套补贴50%）、购房补贴（参照契税缴交标准，首套补贴100%，二套补贴50%）；对毕业2年内大学生购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放5万元安居兑换券；自2016年1月1日起，按政策已生育二孩及以上的家庭，购买东湖高新区新建商品住房的，按家庭发放6万元安居兑换券。
此外，鼓励旧房“以旧换新”，2024年12月31日前，对出售自有商品住房并在6个月内购买东湖高新区新建商品住房，或购买东湖高新区新建商品住房后12个月内出售原自有商品住房的家庭，每套发放3万元安居兑换券；对在东湖高新区就职的教师、医护人员和社区工作者等从事基本公共服务人员，购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放5万元安居兑换券。
十二条措施中，鼓励房地产开发企业对不同群体开展专项团购活动，结合个性化需求定制开发，提供品质优、房价优的住房产品；支持区属国有企业积极争取国家保障性住房再贷款，以合理价格收购存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房，逐步提高住房保障水平。同时，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，协调商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。“白名单”项目封闭运行、通过资金监管账户全程监管，保障在建项目按期优质交付，提振市场信心。
文件中还提出优化土地供应，按照“以需定供”原则，合理控制土地供应规模。新出让商住项目，允许1年内分期缴纳土地出让金，首次缴纳比例不低于50%，在约定分期缴纳期限内不计利息。
加大优质产品供给，对新出让住宅项目的架空层、“空中花园”“开放式露台”“风雨连廊”及建成后无偿移交的幼儿园、物业管理用房、社区管理用房、社区养老设施和配电房等配套公共服务设施给予免计容奖励。对已公示且未开工的房地产开发项目，在不改变用地性质和容积率的前提下，允许依规调整住房套型结构。
据介绍，光谷安居兑换券仅限购房人本人使用，不得转让，按照“先到先得”原则，实行“免申即享”，于购房合同网签备案后“即时兑现”。
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