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宜昌:首例“卖旧换新”住房成交

2024-06-11 09:19
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“得益于住房‘卖旧换新’模式,旧房子一个月就卖掉了,只用补齐20万元的差价,就能换到心仪的新房。”近日,随着覃女士名下的旧房成功出售,她成为宜昌首位享受商品住房“卖旧换新”政策的市民。


覃女士的旧房位于宜昌城区城东大道,面积120平方米。因为家里的老人居住在伍家岗区东艳路,小孩即将升入初中,她希望置换一套离老人和学校都近一点的房子,可旧房迟迟无人问津,这让她不敢贸然购买新房。


今年1月,宜昌市在城区推广为期1年的房产“卖旧换新”交易模式,鼓励房地产开发企业和中介机构与计划出售二手商品住房、并购买新建商品住房的居民签署三方协议,帮助购房居民出售旧房。与居民签订“卖旧”服务协议的房地产经纪机构,无偿为居民提供宣传渠道优先置顶等服务;加入联盟的装饰装修企业,为新房购买方免费提供2套装修设计方案。若旧房在约定期限内未成功售出,参与各方明确终止协议的,房地产开发企业应向购房人退还定金,房地产经纪机构不得向购房人收取居间服务费用。


4月,覃女士在天创揽月府小区选定了一套121平方米的房子,总价约 110万元。同时,依托“卖旧换新”政策,她与房地产经纪机构签订了“卖旧”服务协议。5月31日,覃女士的旧房成功出售。


“新房优势比较明显,整个小区只有300多户,密度低、公摊小、得房率高,我比较满意。”覃女士说,“卖旧换新”政策,让她很快卖掉了旧房子,提升了居住环境。由于新购住房金额大于旧房转让金额,她还可以享受全部退还已缴纳个人所得税的政策福利。


宜昌市房地产业协会秘书处工作人员介绍,自政策推行以来,该协会平均每天接受政策咨询不低于5组,市民朋友主要咨询旧房售出支持政策以及财税支持政策。


宜昌市房地产业协会统计数据显示,截至5月底,全市参与“卖旧换新”联盟的有18家房企的34个项目,以及包含贝壳、房多多、居爱家在内的近400家经纪机构,协会及联盟各项目接受咨询超过3000人次。


来源:三峡日报(朱颢莹、孙玉敏、周寒飞)


编辑者:admin

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