“得益于住房‘卖旧换新’模式，旧房子一个月就卖掉了，只用补齐20万元的差价，就能换到心仪的新房。”近日，随着覃女士名下的旧房成功出售，她成为宜昌首位享受商品住房“卖旧换新”政策的市民。
覃女士的旧房位于宜昌城区城东大道，面积120平方米。因为家里的老人居住在伍家岗区东艳路，小孩即将升入初中，她希望置换一套离老人和学校都近一点的房子，可旧房迟迟无人问津，这让她不敢贸然购买新房。
今年1月，宜昌市在城区推广为期1年的房产“卖旧换新”交易模式，鼓励房地产开发企业和中介机构与计划出售二手商品住房、并购买新建商品住房的居民签署三方协议，帮助购房居民出售旧房。与居民签订“卖旧”服务协议的房地产经纪机构，无偿为居民提供宣传渠道优先置顶等服务；加入联盟的装饰装修企业，为新房购买方免费提供2套装修设计方案。若旧房在约定期限内未成功售出，参与各方明确终止协议的，房地产开发企业应向购房人退还定金，房地产经纪机构不得向购房人收取居间服务费用。
4月，覃女士在天创揽月府小区选定了一套121平方米的房子，总价约 110万元。同时，依托“卖旧换新”政策，她与房地产经纪机构签订了“卖旧”服务协议。5月31日，覃女士的旧房成功出售。
“新房优势比较明显，整个小区只有300多户，密度低、公摊小、得房率高，我比较满意。”覃女士说，“卖旧换新”政策，让她很快卖掉了旧房子，提升了居住环境。由于新购住房金额大于旧房转让金额，她还可以享受全部退还已缴纳个人所得税的政策福利。
宜昌市房地产业协会秘书处工作人员介绍，自政策推行以来，该协会平均每天接受政策咨询不低于5组，市民朋友主要咨询旧房售出支持政策以及财税支持政策。
宜昌市房地产业协会统计数据显示，截至5月底，全市参与“卖旧换新”联盟的有18家房企的34个项目，以及包含贝壳、房多多、居爱家在内的近400家经纪机构，协会及联盟各项目接受咨询超过3000人次。
来源：三峡日报（朱颢莹、孙玉敏、周寒飞）
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