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多轮竞价！总价近1.44亿元！襄城二桥“桥头堡”核心地块成交

2025-05-15 14:53

在刚刚过去的“五一”小长假期间，襄阳房地产市场展现出强劲的销售势头。据最新统计数据显示，5月1日至5月5日，中心城区在售商品房销售较去年同期增长47.7%，市场需求稳步回升。在政策效应与假期效应双重叠加下，襄阳楼市呈现出一片火热景象。这个热度一直持续至今......

一宗住宅、商业、教育用地今日抢拍

最终

经过22轮激烈竞价

襄阳远景博宏商贸有限公司

以总价近1.44亿元

摘得襄阳市襄城区二桥“桥头堡”核心

福利路地块

楼面价3450元/㎡

建筑面积约41717.91平方米

溢价率6.98%

引爆2025年襄阳土拍市场！

土拍详情

地块详情

部分竞价情况

土地面积：23174.95平方米（约合34.762425亩）

使用年限(年)：城镇住宅用地70年、商业用地40年、教育用地50年

容积率：≤1.8

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

宗地图

规划设计要点

规划用地性质：二类城镇住宅用地、幼儿园用地。

规划控制要求

(1)规划指标：建设用地面积23174.95平方米，城市道路面积2053.23平方米，公共绿地面积平方米，容积率不大于1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，地上计容建筑面积不大于41714.91平方米。

建筑高度：不大于35米；临长虹南路不大于30米。

配套服务设施要求：在用地内集中配建服务设施，按现行政策规定执行，与地块同步规划、同步建设、同步验收。其中：

(1)配建独立占地且用地面积不小于4320平方米、建筑面积不小于3240平方米的12班幼儿园，建成后按规定无偿移交给襄城区政府。

(2)临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施。

(3)配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2%，且最少不小于100m²。

从规划要求中得知，计容建筑面积≤41714.91㎡，容积率仅1.8，结合限高要求，适合打造高端低密度住宅产品（如洋房、别墅），符合襄城区近年来推进“高品质住宅”的政策导向。

地块位置

襄土网挂字[2025]13号区位图（概念）

地块区位紧邻主干道长虹南路、檀溪路。教育方面配建12班幼儿园（用地≥4320㎡，建筑面积≥3240㎡），东侧临近襄阳市二十五中。商业邻近鼓楼商圈、襄城武商、襄水街等成熟商业。生态景观资源，毗邻老龙堤公园、汉江及岘山国家森林公园，宜居属性突出。

企业信息

编辑者：admin

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