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升值好房的6大标志买了就不会吃亏！

2017-03-28 10:08

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房子买了之后，大家就会关心自己的房子涨了还是跌了。涨了自然皆大欢喜，跌了则没人愿意。如果细心观察的话，你会发现，即使是同一小区的房子，涨幅也可能不一样。那么，什么样的房子是“抗跌房”？什么样的房子升值快呢？来看看下面这六大标志。

一、价格合理

所谓的价格合理，是指买入的时候既不是在高点，也不是折扣打的很厉害。折扣低的房子，或多或少都有问题，其保值增值的能力自然比不上正常的房子。而如果你是在高点买入，那么上涨的空间也不大，一旦遇到行情不好，甚至还有可能下跌。

二、地段要好

地段依然是衡量房子价值的重要指标之一。理论上，地段越好，房子的升值潜力也就越大。实际上，地段主要跟周边的配套有关。目前来看，市中心的房子的升值潜力要远高于郊区的。

三、出租不愁

房屋租售比是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一。虽然在咱们国家，这个数据的参考意义不大，但是一套房子能否租的出去，以及租金的水平，也能反映出这套房子的价值。一般来说，如果你的房子不愁租，那么升值也是妥妥的。

四、房型不落伍

现在买房的年轻人，越来越看重户型。买房的时候可以不要求房子有多大的面积，但是要求“麻雀虽小五脏俱全”，各功能空间不能缺失。七八十年代的建的老房子，已经难以满足这种需求。所以，买房时，应该选择年代新，户型不落伍的房子，房子要有独立的客厅、餐厅，各个房间均能采光且通风良好。卖的时候，这样的房子是最抢手的。

五、交通方便

交通也是需要重点考虑的因素之一。除了市中心之外，公共交通尤其是轨道交通站点旁的房子，也是不错的选择。选择轨道交通，省时省力，几乎不会出现堵车的情形。

六、开发商、物业有品牌

选择知名度大，口碑好的开发商，无形中会让你的房子自带“光环”。同样，好的物业也会让你的房子增色不少，因为小区环境卫生、安全与否，都与物业公司息息相关。