关于统一房屋阳台建筑面积计算技术标准实施意见的通知
市区（含襄州区）各房地产开发企业、各有关单位：
近年来，随着我市房地产业的不断发展，房屋建筑面积作为房产计价的依据，关系到各方当事人的切身利益，同时也是引发矛盾的焦点，为减少矛盾，促进社会和谐，依据《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）、《房屋测量规范》（GB/T17986.1-2000）、湖北省地方标准《房屋测绘技术规程》的有关规定及市城乡规划委员会会议纪要（2016年第2期），结合我市的实际情况，现就统一房屋阳台建筑面积计算技术标准实施意见通知如下：
一、阳台设置须符合《襄阳市城市规划管理技术规定》第四十条要求，规划部门许可为阳台的，不论是否封闭，全部按其水平投影面积1/2计算建筑面积。
二、原已实施房产测绘的，在进行变更测绘时，维持原计算技术标准不变；已进行房产面积预测的，在实测时仍维持原计算技术标准不变。
三、本意见实施前规划许可的项目，未进行房屋面积预、实测绘的，在面积预测绘时，原则上按原计算技术标准实施；在面积实测时，原则上按原计算技术标准实施，若买卖双方同意按新的阳台规定实施的，可采用本意见阳台面积计算规定；意见实施后规划许可的项目，在面积测绘时，执行本意见的条款。
四、入户（户内）花园等其功能和结构与阳台类似，类比阳台的规定计算建筑面积。
五、本《通知》自2017年1月1日起开始实施。
襄阳市住房保障和房屋管理局
襄阳市城乡规划局
襄阳市国土资源局
2016年12月27日
附：
编辑者：扣扣
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